* 1020 WIEN * 2. GESCHOSS UND MEZZANIN * WE-PAKET *UNBEFRISTET VERMIETETE VORSORGEWOHNUNGEN * MIETVERTRAEGE SEIT 1965 und 1966 * KEINE PROVISION

1020 Wien,Leopoldstadt | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Provisionsfrei Altbau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 189,46 m²
  • Nutzfläche 189,46 m²

Kosten im Detail

  • NHMZ: 138,92 € und 119,49 € 3,5% Konzeptionsentgelt werden direkt vom Eigentümer eingehoben.
  • Kaufpreis € 715.500
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

D HWB: 121,3 kWh/m².a
C fGEE: 2,44

Zustand

  • Baujahr 1903

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnungen in bester Lage des 2. Bezirks!

Vermietungsdaten:

Die monatlichen Hauptmietzins betragen netto je 138,92 € und 119,49 €.

Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 61.000 €.

Die Mietverträge bestehen seit 1965 (drei gemeldete Personen) und 1966 (zwei gemeldete Personen).

Die Einzahlungen in den Instandhaltungsfonds betragen monatlich je 86,54 € und 83,97 €.

Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Lagebeschreibung:

  • Gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn 31 sowie Bus 5A bei Tag und N31 bei Nacht.
  • umliegende Nahversorgung geboten
  • Freizeitangebot: Augarten um´s Eck

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Jasmin Heida unter der Mobilnummer +43 660 850 78 07 und per E-Mail unter heida@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10


Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 917330 | Objekt melden
  • Nutzfläche 189 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 715.500

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