* VILLENPARK * SPORT-UND ERHOLUNGSZENTRUM * AM MEER * GRUNDSTÜCK MIT PROJEKT * ZUM VERKAUF

Exklusiv bei Decus Immobilien! 

Grundstück mit Studie für Villenpark in Istrien 

Direkt am Meer! 16.000 m2 Grund !

Verkauf als Share Deal!

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit Villenprojekt in einmaliger Lage in der beliebten kroatischen Urlaubsregion Istrien. Das Grundstück liegt zwischen den beiden belebten Urlaubsorten Umag und Novigrad, ca. 18 km von der slowenischen Grenze entfernt. Durch optimale Autobahnanbindung, insbesondere per Individualverkehr problemlos zu erreichen. Die Verbindung zu Deutschland und Österreich ist damit unschlagbar. In nur sechs Stunden von München, vier Stunden von Salzburg, drei Stunden von Graz oder fünf Stunden von Wien ist man direkt am Meer. Mit der bevorstehenden Einführung des Euro im Jänner 2022, wird die Region touristisch noch einfacher zugänglich. Dieser Umstand macht die Region für Investoren in Zukunft noch interessanter. Ein Wirtschaftsaufschwung und steigende Renditen sind anzunehmen.

Projekt

Insgesamt umfasst das Grundstück ca. 16.000 m², wovon 5.500 m² urbanisiert sind und sofort bebaut werden können. Der Rest hat eine Genehmigung für Sport- und Erholungszentren. Geplant ist ein eleganter Villenpark mit Freizeit- und Erholungsflächen. Möglich sind beispielsweise Tennisplätze, parkähnliche Anlagen etc.

Die Zufahrtsstraßen im geplanten Villenpark sind bereits behördlich genehmigt und alle damit einhergehenden Anschlusskosten sind bereits bezahlt.

Die Planung des Villenpark besteht derzeit aus 15 Einheiten, nach fünf verschiedenen Villentypen und einem Sport- und Erholungszentrum. Darunter großzügige luxuriöse Villen, Doppelhaushälften und Apartmenthäuser mit Pools und Terrassen. Die restliche Fläche ist gärtnerisch parkähnlich ausgestaltet und verfügt über diverse Autoabstellplätze für Gäste. 

Die komplette architektonische Ausarbeitung liegt selbstverständlich vor und wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Lage 

Bestens angebunden: nur 5 km von Schnellstraßen und Autobahnen entfernt. In der Umgebung finden sich zudem mehrere Flughäfen:

- Flughafen Portoroz (ca. 15 km)
- Flughafen Vrsar (ca. 40 km Entfernung)
- Internationaler Flughafen Pula (ca. 80 km Entfernung) 

Außerdem liegt das Grundstück in nächster Nähe zu den beliebtesten Ausflugszielen Istriens: 

- Ca. 30 Minuten zum Limski Fjord/ Limski Kanal! 12 km unberührte Karstlandschaft, überzeugt mit traumhafter Idylle und besten Restaurants! 

- Ca. 50 Minuten nach Pula - Amphitheater Pula! kulturhistorische Stadt, mit großem Stadthafen, erstklassige Restaurants, Shoppingmöglichkeiten

- Ca. 30 Minuten nach Porec - beliebte Ferienstadt mit Stränden, Lokalen, Restaurants und vielen Unterhaltungsmöglichkeiten

- Ca. 10 Minuten nach Umag sowie nach Novigrad - beide Orte sind beliebte Touristenhotspots, mit malerischen Altstädten, kleinen Häfen, Stränden, Restaurants, Bars, Wellness Hotels etc. 

- Nur 55 Min nach Triest!

- Klagenfurt 2h 30 Min 

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Paulina Joven unter der Mobilnummer +43 660 74 55 917 und per E-Mail unter joven@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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