LUXURIÖSE WOHNUNG AM WASSER: GESCHMACKVOLL GESTALTETE TERRASSENWOHNUNG MIT STEG

LUXURIÖSE WOHNUNG AM WASSER -GESCHMACKVOLL GESTALTETE TERRASSENWOHNUNG MIT STEG

Zum Verkauf gelangt diese luxuriös ausgestattete Wohnung, die höchste Wohnqualität, kombiniert mit höchstem Freizeitwert, bietet. Genießen Sie Ihren Balkon mit Blick aufs Wasser und auf den Leopoldsberg und nutzen Sie den exklusiven Steg zur Erholung und für sportliche Aktivitäten. Diese Wohnung ist ein Ort, an dem man sich nach einem anstrengenden Tag wirklich erholen kann.
Die Wohnung besteht aus einem angenehm großen Wohnesszimmer mit direktem Ausgang auf die große Terrasse, 2 weitere Zimmer haben ebenfalls Ausgang auf einen eigenen Balkon. Ein besonder hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne und Walk in Dusche rundet den hochwertigen Eindruck dieser Wohnung ab. In der Wohnung wurden viele sehr hochwertige Details miteingearbeitet.

Ein außergewöhnlich großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung,  Einen Garagenplatz mit E-Ladestation gehört zur Wohnung und wird dazu verkauft.

Alles in allem Allem. Eine Wohnung für höchste Ansprüche.

RAUMAUFTEILUNG
geräumiges Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 2 Zimmer mit Balkonausgang, Abstellraum, WC und hochwertiges Bad mit Wanne und Dusche

AUSSTATTUNG
Fußbodenheizung, hochwertiger Parkett in den Wohnräumen, Steinberg Armaturen, Walk In Dusche, feinste Fliesen, Schlafzimmerkaste (Tischlerarbeit) neu, moderner Vorzimmerkasten (Tischlereinbau) , komplette hochwertige Küche mit Induktionsherd. moderne Deckenbeleuchtung, Farrow&Ball Wandfarben, riesiges Kellerabteil, Badesteg mit Zugang zum Wasser, uvm.

Ein Garagenplatz mit E-Ladestation (Heidelberg) kann um 35.000 Euro dazugekauft werden.

INFRASTRUKTUR
Fußläufig sind erreichbar
Kindergarten, Lebensmittelmarkt, Fitnesscenter, Post, Bankomat, Apotheke, Arzt Ärzte, uvm

VERKEHRSANBINDUNG
ca. 20 min in die City mit dem Auto
Bushaltestelle
rund 200 m entfernt Linie 238, 239, 241, 341, 439
Richtung Heiligennstadt (U4) bzw. Klosterneuburg

NEBENKOSTEN

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragungsgebühr

ca. 1,5% Kosten für den Vertragserrichter und Treuhänder

3% +20% USt Maklerhonorar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: vorhanden
TV Kabel: vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden