Modern Living: Sonniges Apartment mit Luxus-Balkon - zu kaufen in 2391 Kaltenleutgeben

2391 Kaltenleutgeben | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Keller Neubau Garage Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 65,51 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 359.000
  • Maklergebühr 12 924,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 33,99 kWh/m².a
A fGEE: 0,76

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Q1/2023

Beschreibung

Modern Living: 3-Zimmer-Wohnung mit 17 m² Luxus-Balkon in Grünruhelage

NATUR-verbundenes Design-WOHNEN vor den Toren Wiens


Ihr neues Green-Living-Zuhause bietet top Lebensqualität mit Ruheoasen der Extraklasse und verbindet pures Urlaubsfeeling mit täglichem Erholungsfaktor an der Wiener Stadtgrenze im Bezirk Mödling in Kaltenleutgeben.
Dieses designvolle Neubauprojekt in exklusiver Wienerwaldlage besteht aus zwei modernen Villen mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen und bietet alles was das Herz zum Wohnen begehrt und öffnet Naturliebhabern mit unzähligen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein wahres Wohn- und Sport-Erlebnis zu allen Jahreszeiten.

Fertigstellung im 1. Quartal 2023
Vom Naturpark Föhrenberge umgeben, finden Sie hier eine Fülle an Möglichkeiten an sportlicher Betätigung:
Laufwege, Wanderrouten, Langlaufloipen, Rodelpisten, Eisstockwiese, Fußball, Tennis, Beachvolleyball, Reiten, Mountainbike-Strecken usw.

Genießen Sie von Ihrer neuen Traum--Wohnung mit drei Zimmern vom luxuriösen Balkon aus den phantastischen Blick in den Wienerwald oder beim Abendessen den Sonnenuntergang.
Eine Luxusfreifläche mit einem tollen Blick in die Natur bietet der ca. 17 m² große Balkon für Familie und Freunde und erweitert somit aus der offenen Wohnküche den Wohnbereich.
Höchster Erholungswert erstreckt sich auch aus den beiden Schlafzimmern. Genießen Sie aus den Schlafzimmern mit direkten Balkon-Ausgang ebenfalls einen sensationellen Blick ins Grüne.

Quality-Living mit hochwertiger Ausstattung bietet höchsten Wohnkomfort:
Hochwertige und stilvolle Materialien runden das moderne Green-Living ab. Große Verglasungen lassen viel Tageslicht in die Wohnküche.
Der Parkettboden - Eiche Landhausdiele - holt direkt die Natur in die eigene Wohlfühl-Oase. Zudem bieten viele Extra-Designs wie die hohen Innentüren mit 2,20 m ein besonders Wohn-Ambiente.
Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen sorgt im Winter für behagliche Wärme und in den Sommermonaten für Kühlung. Große Verglasungsfronten mit 3-fach Isolierverglasung bringen viel Tageslicht in den Wohn- und Schlafbereich.

Der Sanitärbereich ist mit Feinsteinzeug ausgestattet. Das Bad verfügt über eine moderne Dusche und lädt zum Entspannen ein. Den Waschtischbereich ziert ein Wandspiegel und ein zusätzlicher Sprossenheizkörper für Handtücher ist stets in Griffweite. Die anschließende Toilette ist ebenfalls mit Markenprodukten ausgestattet.

Qualitativ hochwertige Ausstattung und Materialien
- Hohe Verglasungen / große Fensterfronten
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Hebe-Schiebetüre
- Holzfensterbänke
- Elektronisch gesteuerter Sonnenschutz (Fenster und Fenstertüren) inkl. Windwächter
- Mehrschichtparkett Eiche Landhausdielenoptik
- Beheizung über eine kompakte Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen
- Kühlung - Luftwärmepumpen ermöglichen in den Sommermonaten die Kühlung über das Fußbodenheizsystem
- Markenprodukte und Feinsteinzeug in den Bädern 30x60cm
- Wandspiegel im Bad über dem Waschtisch
- Sprossenheizkörper im Bad
- Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Abstellräumen
- Strom- und Wasseranschlüsse im privaten Außenbereich
- Innentüren 2,20 m hoch
- Sicherheitseingangstüre RC3
- Fahrradständer am Vorplatz & Fahrradabstellplatz
- Einlagerungsraum im Keller uvm.

Hauseigene Tiefgarage:
Bis zu zwei Stellplätze pro Wohnung sind vorhanden
Kaufpreis je Stellplatz € 15.000,00

Bilder: Copyright AVORIS

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Objekt Nr. 109/47970 | Objekt melden
  • Wohnfläche 66 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 359.000

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Frau Mag. Jelena Pirker

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