Adaptierungsbedürftiges Geschäftslokal in aufstrebender Lage **ABLÖSEFREI** // Neustiftgasse 81 // ab sofort verfügbar!!

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten.

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!

Herzlichen Dank!

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Liegenschaft und Nutzung:

Zur befristeten Vermietung gelangt ein sanierungsbedürftiges 55m² großes Geschäftslokal in der Neustiftgasse 81, 1070 Wien.

Aufteilung:

• Straßenseitiger Eingang
• Große Geschäftsfläche
• 2 Getrennt begehbare Toiletten
• Keller & Lager können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden

Die Nutzung ist offen - ob Nagelstudio, Frisörin oder Gastronomie sind alle UnternehmerInnen herzlich willkommen.

Wichtig zu wissen: Die Befristung ist verhandelbar und für den Sanierungszeitraum kann eine Mietzinsfreistellung verhandelt werden.

Das Geschäftslokal liegt im Herzen vom 7. Wiener Gemeindebezirk, welcher unmittelbar an den 1. Bezirk angrenzt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum der Wiener Innenstadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die 750m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle" U6, sowie U3 Volkstheater (ca. 800m) sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben.

Wichtig zu wissen:

• Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter kb@sulek.immobilien oder unter +43 664 354 11 44.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}