Idealer Standort! Betriebsgrund in Stockerau mit direkter A22 Anbindung

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Betriebsbaugrundstück im Industriegebiet der Stadtgemeinde Stockerau. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 10.124 m² und weist die Widmung Bauland - Betriebsgebiet  auf. Diese Fläche befindet sich in einem gutfrequentierten Betriebsgebiet. Firmen wie KIKA, OBI und ARBÖ sowie auch Mc'Donalds zählen zu Ihren direkten Nachbaren. Die Autobahn A22 - Stockerau Nord ist in 1 Minute zu erreichen. Wien erreichen Sie über die A22 binnen ca. 12 Autominuten.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, stellen wir Ihnen genauere Informationen zur Liegenschaft zur Verfügung.

Flächenwidmung:

Bauland - Betriebsgebiet

• Bauklasse II - III
• offene Bauweise
• (nur Einhaltung der Baufluchtlinien  von 3 m seitlich und 5 m zur Straßenfront, sowie Abstand zur Autobahn. Es kann auf der südl. und nördlichen Seite mit gewissen beh. Auflagen direkt an die Grundgrenze gebaut werden. )

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Makler, Herr Justin Cruz, telefonisch unter +43 660 / 809 70 44 oder per E-Mail an justin@cruz-immobilien.at.

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}