Schöne 3-Zimmer-Loggiawohnung mit Grünblick und guter Verkehrsanbindung

4030 Linz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 85,34 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 245.000
  • Betriebskosten (Netto) € 150,01
  • Heizkosten (Netto) € 39,16
  • Sonstige Kosten (Netto) € 109,74
  • Monatliche Kosten (Netto) € 298,91
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 321,54
  • Umsatzsteuer € 22,63
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 43,6 kWh/m².a
C fGEE: 1,05

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Die gegenständliche 3-Zimmer-Loggiawohnung liegt nahe der Mühlkreisautobahn in der Hirtstraße in 4030 Linz. Aufgrund der Lage Hirtstraße/Schörgenhubstraße verfügt die Wohnung über eine gute Infrastruktur im Nahbereich, sowie über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Erwähnenswert ist die Nähe zum nahen Erholungsgebiet Wasserwald

Die gut geschnittene 85,34m² große Wohnung liegt im 2. Liftstock der 1974 errichteten Wohnhausanlage.

Die Wohnung weist ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis auf!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum 8,14m²
  • WC 1,35m²
  • Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss 6,88m²
  • Küche mit neuer Einbauküche 8,32m²
  • Abstellraum 2,02m²
  • Wohnzimmer 22,69m²
  • Schlafzimmer 15,37m²
  • Kinderzimmer 14,61m²
  • Loggia 5,96m²

Die interessante Wohnung wird durch ein übergroßes Kellerabteil ergänzt.

Im allgemeinen Bereich des Hauses stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

  • Waschküche
  • Trockenraum
  • Fahrradabstellraum

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 85 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 245.000

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