Stilvoller Altbau! Sanierungsbedürftige Wohnung mit Lift nahe Spitalgasse

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 3,5-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock in einem charmanten Altbau im 9. Bezirk in Wien. Die Wohnung verfügt über 84m² und zentral begehbare Wohnräume. Das historische Haus zeichnet sich äußerlich durch eine gegliederte Fassade sowie große Kastenfenster aus.

Raumaufteilung
-) Vorraum
-) Küche
-) 2 Schlafzimmer 
-) Wohnzimmer 
-) Gang
-) Badezimmer
-) separates WC

Eckdaten
-) 2 Wohnungseingänge
-) Wohnfläche: ca. 84 m²
-) Stockwerk: 3. Stock
-) Aufzug: ja

Die sanierungsbedürftige Wohnung bietet mit der Eleganz des Wiener Altbaus hohes Potenzial, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen!

Lage und Infrastruktur
In nächster und fußläufiger Umgebung befinden sich folgende Einrichtungen:

Öffentliche Verkehrsanbindung
-) Buslinie Nr.: N41 - ca. 3 Min.
-) Straßenbahnlinie Nr.: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 - ca. 3 Min.
-) U6 Währinger Straße - ca. 8 Min.

Geschäfte des täglichen Bedarfs
-) Hofer - ca. 5 Min., Billa - ca. 7 Min., Spar - ca. 8 Min.
-) Drogerie dm - ca. 4 Min., Bipa - ca. 8 Min.

Sonstiges
-) Apotheke - ca. 3 Min.
-) Bank - ca. 4 Min.
-) Post - ca. 11 Min.
-) Arne-Karlsson-Park - ca. 5 Min.
-) Kindergarten - ca. 3 Min., Volksschule - ca. 10 Min., HLW - ca. 2 Min.

Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}