Beim Schloss Petronell: hochwertiges, großzügiges Forsthaus - Erstbezug nach Generalsanierung!

2404 Petronell-Carnuntum | Wohnhaus, Miete, Sonstige Häuser

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Autoabstellplatz Küche Parkettboden Keller Altbau Garten Badewanne Dusche Klimatisiert

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 406,7 m²
  • Kellerfläche 18,29 m²
  • Gartenfläche 1500 m²
  • Nutzfläche 425,02 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.399,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.090,00
  • Miete (Netto) € 3.090,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.090,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.399,00
  • Umsatzsteuer € 309,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 76,91 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1800

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 7 Jahr(e)

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt.

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!

Herzlichen Dank!

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Haus.

Dieses gepflegte Landhaus befindet sich inmitten einer Ensembleanlage des im 17. Jahrhundert errichteten Schloss Petronell. Die Liegenschaft bietet in exklusiver Lage Ihren persönlichen Ruhe- und Rückzugsort. Das alte Forsthaus wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien komplett saniert und erstrahlt nun im neuen Glanze. 

Das gegenständliche Objekt erstreckt sich insgesamt über 2 Etagen, eine dazugehöriges Gartenhaus und ein Keller mit praktische Lagerflächen runden das Angebot perfekt ab. 

Alles auf einen Blick

Untergeschoss

  • 1 Zimmer
  • Gäste-WC mit Pissoir
  • vollausgestattetes Badezimmer
  • Gang mit praktischem Schrankverbau
  • großzügiger Vorraum/ Eingangsbereich
  • geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin
  • vollausgestattete Küche

Obergeschoss

  • geräumiges Atelier
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 moderne Badezimmer
  • Wirtschaftsraum

Keller

  • Technikraum
  • rd. 18m² großer Lagerkeller

Sie betreten das Haus über einen Gangbereich welcher mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist. Linker Hand befindet sich die separate Toilette mit Pissoir sowie ein Abstellraum. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und modernen Badezimmermöbel ausgestattet ist. Ebenso gelangen Sie rechts zum rd. 35m² große Zimmer, welches sich gut als Arbeitszimmer oder Bibliothek nutzen lässt. Das ca. 50m² große Wohnzimmer grenzt an die Wohnküche und ist mit einem offenem Kamin ausgestattet. Die offene Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Essbereich.

Im Obergeschoss, welches Sie über die innenliegende Treppe erreichen, befindet sich zum einen das Atelier, sowie 3 Schlafzimmer, 2 stilvoll ausgestattete Badezimmer und ein praktischer Wirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und einem Waschecken sowie Einbaukästen.

Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 7m² großer Technikraum und ein rd. 11m² großer Lagerkeller.

Die dazugehörige östlich ausgerichtete Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und lädt an warmen Sommertagen zum gemütlichen Frühstück mit der Familie ein. Insgesamt stehen der Liegenschaft drei KFZ-Stellplätze zur Verfügung, zudem befindet sich im Garten noch eine rd. 19m² große Gerätehütte inkl. 20m² großen Dachboden. Die Gartenfläche umfasst ca. 1.500 m², das Haus verfügt über eine Klimaanlage, beheizt wird das Objekt mittels Hackgut-Fernheizung.

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Lage/ Infrastruktur.

Die Liegenschaft befindet sich in einer exklusiven Ensembleanlage des Schlosses Petronell. Die Ortschaft Petronell ist bestens an das Bahnnetz gebunden. Sie erreichen der Bahnhof in nur 5 Minuten, von welchem Sie der Regionalexpresszug binnen 45 zur Bahnstation "Wien Mitte" bringt. Mit dem Auto sind Sie in ca. 35 Minuten im Stadtzentrum Wiens, binnen 25 Kilometer am Flughafen Schwechat und in ca. 20 Minuten in Bratislava.

Sie erreichen in nur wenigen Geh- bzw. Autominuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Hofer, Billa, Spar & Bipa - 9 Autominuten). Ein praktischer Arzt mit Hausapotheke, Zahnarzt, Greißler, Kaffeehäuser, Hotel, Tennishalle, Fußballverein, ein Kindergarten und eine Volksschule sind im Ort.

Die Gegend bietet zahlreiche Ausflugmöglichkeiten (zB Nationalpark Donauauen, Neusiedlersee oder Museum Carnuntum) und Naturerlebnisse sowie Heurigerbetriebe und Weingüter. In den Schlössern Petronell, Rohrau, Eckartsau und Hof warten auch diverse Veranstaltungen auf Kulturinteressierte.

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Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Seitens Eigentümer sind Haustiere (vor allem Hude) nicht gestattet.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter pr@sulek.immobilien oder unter +43 660 125 52 42 .

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <6.000m
Bank <4.000m
Post <7.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 24081 | Objekt melden
  • Wohnfläche 407 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 3.399,00

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Herr Philipp Renner

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