Schöne und moderne Balkonwohnung in Hernals - Perfekte Verkehrsanbindung!

Wohnung mit optimalem Grundriss in Hernals
Diese Wohnung hat eine Gesamtfläche von rund 64,35 m² (Wohnfläche + 2 Balkone) und teilt sich wie folgt auf:

- Wohnraum mit integrierter Küche
- ein Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie Waschmaschinenanschluss
- Vorraum
- 2 Balkone

Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten voll ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken sowie eine Toilette. Weiters wurden in allen Zimmern sehr schöne Parkettböden und im Sanitärbereich helle und moderne  Fliesen verlegt. Entfliehen Sie der Alltagshektik und genießen Sie die freie Zeit auf dem schönen Balkon.

Perfekte Verkehrsanbindung
Wohnen in der Nähe des Elterleinplatzes! In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung findet sich alles für den täglichen Bedarf und auch für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Die in der Nähe befindlichen Parkanlagen (=> Lidlpark, Pezzlpark) sind die grünen Oasen der Stadt und laden zu einem Spaziergang ein.

Öffentliche Anbindungen: 
- Straßenbahn: 1, 9, 42, 43
- Bus: N43
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gudrun Bogner
+43 (0)664 888 73 055
g.bogner@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}