Großzügige 4 Zimmer Terrassenwohnung

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 108,52 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.799,00
  • Miete (Netto) € 1.635,45
  • Betriebskosten (Netto) € 188,24
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.635,45
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.799,00
  • Umsatzsteuer € 163,55
  • Kaution € 5.397,00
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 30,40 kWh/m².a
A fGEE: 0,77

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Exklusive 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Terrasse zu vermieten.
Das besondere ist die großzügige Terrasse, die von jedem der Zimmer aus begehbar ist. Die Wohnküche verfügt zusätzlich über einen Balkon.

Raumaufteilung:
* zentraler Vorraum mit Schrankbereich
* WC
* Badezimmer mit Wanne und WC
* Badezimmer mit Dusche und WM Anschluss
* Wohnküche (komplett ausgestattete EWE-Einbauküche inkl.Siemens-Geräten) und Ausgang auf den Balkon und die Terrasse
* Zimmer
* Zimmer
* Zimmer
* Abstellraum

Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet - Highlights sind unter anderem die Fußbodenheizung inkl. Kühlung, elektrisch steuerbare Außenbeschattung, große Fensterelemente für optimalen Lichteinfall uvm. - Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Je nach Verfügbarkeit kann ein KFZ-Abstellplatz bzw. Motorradabstellplatz in der hausinternen Garage angemietet werden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für weiteren Stauraum.

Lage:
Das moderne Neubauprojekt liegt nahe dem idyllischen Leopoldauer Platz. Die direkte Nachbarschaft bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Restaurants etc.). Die Bushaltestellen der Linien 27A, 29A sowie 31A sind in wenigen Gehminuten erreichbar und zur U1-Station "Aderklaaer Straße" gelangt man fußläufig in 10 Minuten oder kurzerhand mittels Bus. Das ebenfalls nahe gelegene Shopping-Center "CityGate" sowie die Geschäfte des "SeyMein" auf der Seyringer Straße laden zu ausgedehnten Shopping-Touren ein. Auch das beliebte Donauzentrum ist öffentlich über die U1 oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Über die Anschlussstelle der S2 gelangt man kurzerhand auf die S1 (Wiener Außenring-Autobahn) sowie zur A23 (Südosttangente). Die umliegenden Freizeit- und Erholungsgebiete an der Alten Donau, in Hirschstellen und in Gerasdorf laden zu Erholung und Sport ein.

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Objekt Nr. 120853 | Objekt melden
  • Wohnfläche 109 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.799,00

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Herr Martin Steininger

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Tel.: +43 676 841 420 562
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