PREISSENKUNG!! Villa mit Pool nähe Labin, Istrien, Kroatien

52232 Krsan | Wohnhaus, Kauf, Villa

Fläche im Detail

  • Grundfläche 622 m²
  • Wohnfläche 100 m²
  • Gesamtfläche 130 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 360.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Zustand

  • Baujahr 2022

Beschreibung

Ich biete hier eine schönes Ferienhaus in Istrien / Krśan zum Kauf an.

Die neue moderne Villa ist ländlich in einem kleinen Weiler nahe Krśan gelegen. Restaurants, Cafés und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Meer ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten, Labin und Rabac in nur 10-15 Minuten zu erreichen.

Das Haus wurde 2022 komplett fertiggestellt und sehr hochwertig und liebevoll ausgestattet.

Das Grundstück hat 622qm, welches durch ein elektrisches Zugangstor betreten werden kann. Die Wohnfläche beträgt ca.130qm (Terrasse anteilig enthalten), die reine Netto-Wohnfläche beträgt ca. 100qm.

Der große Wohn- und Essbereich ist ca. 50qm groß. Der offene Küchenbereich wurde mit einer vom Schreiner angefertigten Küche ausgestattet und beinhaltet hochwertige Elektrogeräte deutscher Hersteller. Der Wohnbereich ist mit einer Schlafcouch ausgestattet. Auch ein Kaminofen ist vorhanden. Vom Flur aus sind die drei voll ausgestatteten Schlafzimmer zu betreten, zwei davon mit direktem Zugang zum Poolbereich. Alle Wohn/Schlafzimmer sind klimatisiert.

Das Bad befindet sich im vorderen Teil des Hauses und beinhaltet eine moderne Dusche und eine Waschmaschine, die Fußbodenheizung bietet in den kälteren Monaten genug Wärme.

Es wurde sehr darauf geachtet, dass es bei der kompletten Innenausstattung an nichts fehlt und es bis ins kleinste Detail vollständig ist.
Sei Juni 2022 befindet sich das Haus erfolgreich in der Vermietung und hat Platz für 6+2 Personen.

Vor dem Haus wurde ein wunderschönes Gartenhäuschen aufgestellt, darin können alle notwendigen Geräte wie Rasenmäher u.Ä. verstaut werden.

Der Pool hat ein Maß von 4x8 Meter und ist mit einer guten Pumpe ausgestattet. Liegen, eine Sitzgarnitur und zwei große Sonnenschirme sind vorhanden.
Die beheizbare (Solar) Außendusche mit 60 Liter Volumen vervollständigt die schöne Poollandschaft.

Die Bio Sickergruppe ist groß und reinigt sich selbstständig.
Ein Schlüsselsafe und ein Kamerasystem sind vorhanden (mit App steuerbar).

Aktuell wird noch ohne Makler verkauft, da ich es erstmal selbst versuchen wollte.

Gerne kann ich Ihnen ein Video des Hauses zukommen lassen, schreiben Sie mich einfach an.
Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Marina Markov
Gebietsleiterin für Steiermark, Slowenien und Kroatien
Immo-Company Haas&Urban GmbH
marina.markov@immo-company.at
0043 699/184 100 63
00436603629071 (WhatsApp)Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Objekt Nr. o2100154120 | Objekt melden
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 360.000

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Frau Marina Markov

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