EFH wird zum Fixpreis saniert - mit Garten in guter Lage

Ideal für Familien liegt dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitengasse der Breitenfurter Straße.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen, und sämtliche Infrastruktur - Schulen/Ärzte/Einkauf sind in in der Nähe.
Im Rahmen des Infrastrukturpakets 2.0 hat Bürgermeister Ludwig den Bau der Station "Tullnertalgasse" verkündet, womit der Weg zur nächsten Straßenbahnstation in Richtung Zentrum oder Wiener Neustadt halbiert wird.
Ihr neues Haus verfügt über ca. 200m² Nutzfläche. Aufgeteilt in 2x Küche, 2x WC, Bad, 4 Zimmer, geräumiger, heller Keller.
Das gesamte Grundstück umfasst ca. 325m² Der Keller ist trocken und mit ca. 2,4 m Höhe ragt er über einen Meter über das Gartenniveau heraus.
Dadurch wird der Keller mit viel Tageslicht versorgt und kann entsprechend der eigenen Bedürfnissen vollständig genutzt werden - zb. Sauna, Fitnessraum, Spielzimmer etc.
Der Eigentümer bietet Ihnen an, dieses Haus komplett zu sanieren (Sanierungsvorschlag siehe Fotos) und schlüsselfertig zum Fixpreis (€ 1.290.000,-) inkl. Grundstück zu übergeben.
• Änderungs- bzw. Sonderwünsche können gerne mit Ihnen gemeinsam bei einem persönlichen Termin besprochen werden. -
Möchten Sie im Rahmen der erlaubten Flächenwidmung die Nutzfläche des Hauses wesentlich erweitern -> Zubau, Aufstockung + DG, oder komplett neu bauen, ist auch das möglich.
Dabei ist eine Nettogesamtnutzfläche von bis zu ca. 350m² erzielbar (unverbindliche Schätzung). Gerne übernimmt der Eigentümer für Sie Planung, Einreichung, Ausschreibung und Durchführung. - Preis abhängig von der Gesamtleistung.
Weitere Informationen und Besichtigung gerne auf Anfrage.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH
office@burgstaller-steiner.at
01-2361351
www.burgstaller-steiner.at