Bauprojekt Eggersdorf bei Graz - große 2-Zimmer-Wohnung - Top 32

8063 Eggersdorf bei Graz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Provisionsfrei Keller Neubau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 63,3 m²
  • Kellerfläche 3,5 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 249.009
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 38,9 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,7

Zustand

  • Baujahr 2023

Beschreibung

Dieses innovative Projekt bietet den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern ein Leben außerhalb der Stadt mit allen Vorteilen einer dörflichen Gemeinschaft. Eggersdorf bei Graz bietet als "familienfreundliche Gemeinde" beste Infrastruktur für alle Generationen. Kinderkrippe, Volksschule, Mittelschule, aber auch Supermärkte, Nahversorger, zahlreiche Ärzte und ein Pflegeheim befinden sich in der Gemeinde.

Die 33 Wohnungen sind auf 3 Baukörper aufgeteilt, in deren Mitte sich eine sehr große allgemeine Grünfläche befindet. Hier finden ein Kinderspielplatz, eine Obstwiese und auf Wunsch auch ein persönlicher Gemüsegarten Platz. Als Highlight steht allen Bewohnern ein Gemeinschaftsgebäude  zur Verfügung. Dieses Gebäude dient als Hobbyraum, Werkstatt, Veranstaltungsfläche oder Begegnungszone für Jung und Alt. 

Hier ist der Fokus ganz klar auf  kooperatives, nachhaltiges und gemeinschaftliches Wohnen gelegt. 
Auch die Wohnungen selbst spiegeln diese Idee in sehr gut durchdachten Grundrisslösungen mit viel Licht und großen Freiflächen wieder.

Die Wohnungen im ersten Stock verfügen über eine Dachraumfläche welche nicht als Wohnraum verkauft werden jedoch vom Eigentümer ausbaubar sind 

1 KFZ- Außenstellplatz je Wohnung ist im Kaufpreis bereits inkludiert, außerdem stehen weitere Parkplätze zur  gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein Weiterer Freiparkplatz kann um € 3.000,- zzgl. Kaufnebenkosten dazugekauft werden.

Umfassende Informationen zum Wir&Co Projekt finden Sie auch unter: 

LINK: https://youtu.be/LIT7e_SO-2s 

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den im Video genannten "Galerieflächen" um die Dachraumfläche handelt. 

Die angeführte Top  32 verfügt über folgende Raumaufteilung: 

  • großer heller Wohn/Essbereich 
  • 1 Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche und WC
  • 2 Terrassen
  • unausgebaute Dachraumfläche 20,10 m² "mit eingeschränkter Nutzungsmöglichkeit"

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.100m
Apotheke <625m
Klinik <5.650m
Krankenhaus <9.550m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <425m
Höhere Schule <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <600m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <300m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <5.175m
Straßenbahn <8.350m
Autobahnanschluss <6.925m
Flughafen <7.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6388/71 | Objekt melden
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 249.009

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