Charmante 2-Zimmer Altbau-Wohnung mit Lift

Charmante 2-Zimmer Altbau-Wohnung mit Lift

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Die Kombination von dem Alt-Wiener Stil und modernen Elementen, gibt dem Wohnerlebnis in diesen eigenen vier Wänden eine ganz persönliche und einzigartige Note.

Das Haus weist alle typischen, klassischen Altbauelemente auf und bietet somit einen besonderen Charme!

Die gegenständliche Einheit umfasst ca. 50 m², befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über 2 Zimmer mit perfekten Grundriss und ist wie folgt gegliedert:

• Vorraum
• Wohnzimmer
• getrennte Küche
• Bad mit Dusche
• getrenntes WC 

Diese Wohnung ist auch perfekt für Ihre Wertanlage. Zurzeit ist die Wohnung bis 12.2024 befristet vermietet!

Kaufpreis: € 255.000,-

Betriebskosten: € 195,- exkl. Rücklage

Provision: 3% zzgl. 20% Ust

Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Für Besichtigungstermine bin ich gerne auch an Samstagen, Sonn- und Feiertagen für Sie verfügbar, einfach anrufen:

Herr Igor NIKOLIC
Mobil: +43 676 / 611 52 55
A-1220 Wien, Wagramer Straße 102
E-Mail: lupu@immonestor.at
Internet: www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Nähe der U3 Schweglerstraße und somit im Herzen des 15. Bezirkes in absoluter top Lage!
Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.
Wenige Schritte von der Haustüre entfernt befinden sich auch zahlreiche Buslinien 9, 49, 10A, 12A, sowie die U3.