REVITALISIERTE LIEGENSCHAFT MIT ca. 132 m NUTZFLÄCHE

2000 Stockerau | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Loggia Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 131,8 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.719,53
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.432,94
  • Miete (Netto) € 1.219,00
  • Betriebskosten (Netto) € 213,94
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.432,94
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.719,53
  • Umsatzsteuer € 286,59
  • Kaution 5.160,00 €
  • Maklergebühr 5 158,58 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 155 kWh/m².a
D fGEE: 2,42

Zustand

  • Baujahr 1912

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Diese revitalisierte Liegenschaft im 2. Stock eines ca. 1912-1914 erbauten Hauses bietet ein tolles Ambiente aus der damaligen Zeit. Die Räumlichkeiten sind großteils mit Fischgrät-Parkettböden ausgestattet, es gibt Doppelflügeltüren und die Raumhöhe beträgt rund 3,5 Meter. Eine Vielzahl von Stilelementen aus dieser Zeit blieben erhalten. Das Mezzanin und der erste Stock können auch mit einem Treppenlift erreicht werden.

Im 2. Stock (ohne Lift) stehen Ihnen ca. 131,8 m² Nutzfläche zur Verfügung, welche durch die Revitalisierung in einem sehr guten Zustand sind. Das Badezimmer und die beiden WCs wurden erneuert und eine neue Therme für die Heizung eingebaut. Auch sämtliche Elektroleitungen sind erneuert und eine Vorbereitung für den Einbau einer Klimaanlage sind ebenfalls getroffen worden.

HIER GEHT ES ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG:

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Die Liegenschaft liegt sehr zentral, in Mitten des Stadtzentrums von Stockerau, umringt von einigen Schulen, Rechtsanwaltskanzleien, Ärzten, usw.. Für diese Berufszweige, aber auch für z. B. für Physiotherapien oder ähnliches eignet sich diese Liegenschaft optimal.

Eckdaten Top 4:

insgesamt 5 Räume inkl. einem schönen Erkerzimmer,

ein Bad, 2 WCs, eine Loggia und der Vorraum

Nutzfläche ca. 131,8 m²

Mietvertragslaufzeit bis zu 10 Jahren

Kaution: EUR 5.160,00

Nettomiete inkl. BK: EUR 1.432,94

Bruttomiete inkl. USt.: EUR 1.719,53

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-mail und Telefonnummer) übermitteln und bestätigen das Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Expose öffnen können.

Lage:

Lage/Infrastruktur

+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

+) ausgezeichnete Infrastruktur

+) Ärzte, Krankenhaus Stockerau

+) zahlreiche Schulen und Kindergärten

Öffentliche Verkehrsmittel

+) Busverbindungen

+) Bahnhof Stockerau

Individualverkehr

+) Anbindung A22 Richtung Wien

+) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn

+) Anbindung S5 Richtung Tulln

Erholung und Natur

+) Augebiet Stockerau

+) Freizeitzentrum (Freibad, Tennisplatz, Eislaufplatz, usw.)

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Objekt Nr. 0001005698 | Objekt melden
  • Nutzfläche 132 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.719,53

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Herr Werner Riedl

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