"Betriebsbaugrund im Industriegebiet Gerasdorf/Seyring"

"Industriebaugrundstück im Industriegebiet Gerasdorf/Seyring" Zum Kaufpreis von lediglich und somit höchst attraktiven € 175,-/m² steht dieses Gewerbegrundstück inmitten des aufstrebenden Industriegebiets Seyring, angrenzend an Gerasdorf bei Wien und Hagenbrunn zum Verkauf. Diese noch unbebaute Liegenschaft mit Flächenwidmung "BI - Bauland Industrie" eignet sich per Definition für die Errichtung von Anlagen und Gebäuden für Betriebszwecke mit Ausnahme von Beherbergungsbetrieben. Das ebene Grundstück mit einer Fläche von 4.916 m², optimaler Rechtecksform (Breite ca. 49m, Tiefe ca. 100m) und einer zulässigen Bebauungsdichte von 80% eröffnet Ihnen ein breites Spektrum an Nutzungmöglichkeiten. Der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt Eibesbrunn bietet Ihnen optimale Anbindung an das Wiener Einzugsgebiet bzw. Wien (S1 ), erschließt Ihnen aber auch das nördliche Niederösterreich in Richtung tschechischer Staatsgrenze (A5), sowie das westliche Österreich über den Knoten Korneuburg. Die umliegende Infrastruktur besticht überdies durch das nahe Shoppingcenter G3 mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gastronomie- und Beherbergungsbetrieben. Information zu den Aufschließungsabgaben: Diese belaufen sich lt. zuständiger Gemeinde aktuell auf € 123.400,- (ca. € 25,10/m²) und sind ggf. von der kaufenden Partei separat an die Gemeinde zu entrichten. Hinweise: Sämtliche Angaben zur Liegenschaft basieren auf Informationen vom Abgeber und/oder Dritten und sind somit ohne Gewähr. Zudem wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Der Makler agiert in seiner Vermittlertätigkeit als Doppelmakler.  Für etwaige Fragen bzw. Vereinbarung zu einer Besichtigung kontaktieren Sie mich jederzeit gerne!