HELLE WOHNUNG MIT TRAUMBLICK

1050 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Lift Neubau Kabel/Sat-TV Loggia Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 79,8 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 256,07
  • Kaufpreis € 520.000
  • Betriebskosten (Netto) € 145,29
  • Sonstige Kosten (Netto) € 96,25
  • Monatliche Kosten (Netto) € 241,54
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 256,07
  • Umsatzsteuer € 14,53
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 49,13 kWh/m².a
C fGEE: 1,15

Zustand

  • Baujahr 2002

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese helle, praktische 3-Zimmer Wohnung im 8. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 79,80 m² und bietet eine Loggia (6,25 m²) mit einem spektakulärem Blick über Wien. Diese freundliche Wohnung überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und eine gute Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG
Vorzimmer (mit Einbauschrank der ausreichend Stauraum bietet), großzügiges Wohn- Esszimmer mit Fernblick und Ausgang auf die vollverglaste Loggia (mit verschiebbaren Fenstern), voll ausgestattete Tischlerküche, 2 Schlafzimmer (eines mit großem Einbauschrank und A/C), Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner, separate Toilette mit Handwaschbecken.

Ein tolles Zuhause für junge Paare, Familien oder Singles mit großem Raumbedarf!

AUSSTATTUNG

  • komplett möblierte Tischlerküche 
  • Klimaanlage im Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer
  • Innenrollos (in den Schlafzimmern)
  • Fliesenböden und Laminat
  • Einbauschränke
  • Fenster mit Zweifachverglasung
  • Das Badezimmer und die Toilette sind 2020 voll renoviert worden
  • Kellerabteil

Im Haus steht für die Bewohnern ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie eine Sauna und eine Dachterrasse zur Verfügung.

INFRASTRUKTUR
Die Wohnung liegt unweit der lebhaften Wiedner Hauptstrasße mit all seinen Einkaufs-und Genussmöglichkeiten. Der Bedarf des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten (SPAR im Haus), Schulen und Ärzte sind in dieser Gegend reichlich vorhanden und lassen kaum Wünsche offen.
Buslinie 59A, 14A; Straßenbahn Linien: 1, 6, 18, 62, Badner Bahn; S1, S2, S3,S4, S80
Die U-Bahn Verlängerung der Linie U2 wird die Anbindung an die Innere Stadt optimieren.
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This bright, practical 3-room apartment on the 8th floor (with elevator) of a well-kept residential building is available for sale. The apartment has a living space of 79.80 m² and offers a balcony (6.25 m²) with a spectacular view over Vienna. This friendly apartment impresses with its well considered floor plan and good equipment.

LAYOUT
entrance area (with built-in cupboard that offers good storage space), spacious living-dining room with view over the city and access to the fully glazed balcony (with sliding windows), fully equipped kitchen, 2 bedrooms (one with large built-in cupboard and A/C), shower-bathroom with washing machine connection and towel dryer, separate toilet with hand basin.

A great home for young couples, families or singles with a need of space!

FIXTURES AND FITTINGS

  • fully furnished kitchen
  • A/C in the living room and 1 bedroom
  • inside blinds (in the bedrooms)
  • tiles and laminate floors
  • built-in wardrobes
  • double glazing windows
  • The bathroom and toilet have been fully renovated in 2020
  • cellar compartment in the basement

In the house there is a baby stoller-and bicycle storage room, as well as a sauna and a roof terrace available for residents.

INFRASTRUCTURE
The apartment is not far from the lively Wiedner Hauptstrasse with all its shopping and dining options. Everything what you need for the daily living, such as shops (SPAR in the house), schools and doctors are to be found in this area.
Bus line 59A, 14A; Tram lines: 1, 6, 18, 62, Badner Bahn; S1, S2, S3,S4, S80
The subway extension of the U2 line will optimize the connection to the inner city.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.

Objekt Nr. 29024 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 520.000

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Frau Noemi Kristof

Tel.:+43...

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