Wohnen an der Wiedner Hauptstraße!

1050 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Neubau Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 43,22 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 379.900
  • Maklergebühr 13 676,40 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 19,70 kWh/m².a
A fGEE: 0,74

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2023

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sommer 2025

Beschreibung

Das Haus
Im hochwertigen Wohn- und Atelierhaus werden 42 Wohnungen und 15 "Townhouses" im Wohnungseigentum mit Freiflächen realisiert. Die Wohneinheiten haben ein bis vier Zimmer und Flächen von 30 bis 108 m2 und zeichnen sich durch hochwertige Einrichtungselemente aus. Die Wohnungen verfügen über außenliegende elektrisch bedienbare Beschattungselemente in allen Aufenthaltsräumen, eine Fußbodenheizung und Stützkühlung, sowie Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung und Videogegensprechanlage.

Ein besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit gelegt. Alle Dächer sind begrünt und mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Das Haus präsentiert sich hell und transparent mit einem großzügigen Foyer, in welchem sich das digitale Infoboard „puck" befindet. Den Wohnungseigentümern steht zudem ein moderner behindertengerechter Aufzug zur Verfügung, mit dem auch die Garagenplätze direkt erreichbar sind. Mit Blick in die Zukunft wurden hier bereits Vorbereitungen für E-Mobilität getroffen. Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie Paketempfangsboxen ergänzen die umfassende Ausstattung des Hauses. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Einlagerungsraum zugeordnet.

Lage
Der fünfte Bezirk ist einer der rund um das Wiener Zentrum gruppierten sogenannten Innenbezirke. Von hier erreicht man die Oper und den Stephansplatz fußläufig oder mit mehreren Straßenbahnlinien. Mit der Fertigstellung der U-Bahnerweiterung wird das Haus in der Wiedner Hauptstraße 140 durch die 5 Minuten entfernte Station „Matzleinsdorfer Platz" direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen sein. Hier kann auch in die S-Bahn und Züge der ÖBB zugestiegen werden. Der Wiener Hauptbahnhof ist in 20 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wiedner Hauptstraße ist eine lebendige Geschäftsstraße mit einer Reihe von Nahversorgern, Restaurants und Gasthäusern, Supermärkten und kleinen Läden.

Ansprechpartner

Herr Iman Ajdari || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at

Herr Vladimir Adamovic || +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Objekt Nr. 101/16287 | Objekt melden
  • Wohnfläche 43 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 379.900

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Herr Vladimir Adamovic

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 596 60 20 641
Tel.: +43 699 17 55 66 41
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