Langenzersdorf - sehr schöne 3-Zi Wohnung in zentraler Lage

2103 Langenzersdorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Neubau Loggia

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 84 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 988,40
  • Gesamtbelastung (Netto) € 988,40
  • Miete (Netto) € 756,00
  • Betriebskosten (Netto) € 232,40
  • Monatliche Kosten (Netto) € 988,40
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 988,40
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 64 kWh/m².a
fGEE: 1,32

Zustand

  • Baujahr 1978

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, helle und ruhige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche  plus ca. 5 m² Loggia im 5. Liftstock einer  gepflegten Wohnhausanlage ( Baujahr 1978 ).                                                          Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort.

RAUMAUFTEILUNG:

  • geräumiges Vorzimmer - alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar 
  • moderne neuwertige Küche                                                                                                                                                                                                                                 g
  • helles großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Loggia mit schönem Blick ins Grüne                                                                                                                                                                                               
  • Schlafzimmer mit Ausblick 
  • weiteres Zimmer - bestens geeignet als Kinderzimmer oder Büro 
  • Badezimmer mit Dusche und Fenster
  • getrennte Toilette
  • Abstellraum

 Ein  Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. 

Miete Wohnung : € 756,-- , Betriebskosten : € 232,40  Gesamtbelastung: € 988,40

Die Wohnung wird Ust.-frei vermietet.

Heizung ( Gas ) und Strom sind in der Miete nicht inkludiert.

Die Wohnung wird befristet auf 3-5 Jahre vermietet, wenn beide Vertragsparteien es wünschen kann auch verlängert werden.

Haustiere auf Anfrage ! Nichtraucher erwünscht !

Miete Autoabstellplatz € 40,-- 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die Zentrumsnähe, die gute Verkehrsanbindung ( Bus und Schnellbahn in Kürze erreichbar, rasch auf der A22 ) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten ( C21, Metro etc. ) in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Das Erholungsgebiet Seeschlacht ist ebenfalls im Nahbereich. Der Bisamberg, Golfclub Tuttendörfl, Berndl-Bad, die Au sind schnell erreichbar und bieten ausreichend Gelegenheit zum Sporteln, Chillen und mehr.............  

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba  gerne für Sie erreichbar !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <6.250m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Der schöne Weinort Langenzersdorf liegt am Fuße des Bisamberges, direkt vor den Toren Wiens.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Schulbustransfer, ein großes Angebot an Freizeit-, Sport- und kulturellen Aktivitäten sind vorhanden.
Das Erholungsgebiet Seeschlacht mit einem Badeteich ladet für Outdoor-Aktivitäten ein. Ebenso finden Sie im schönen Weinort eine Vielzahl an Heurigen- und Gastronomiebetrieben.
Perfekte Verkehrsanbindungen sind gegeben: Autobahnanschluss über die A 22 Strebersdorf, sowie Bahn- und Busanbindung mit einer Fahrzeit von nur ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum von Wien.

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Objekt Nr. 4447 | Objekt melden
  • Wohnfläche 84 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 988,40

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Frau Natascha Ryba

Tel.:069...

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Tel.: 0699 19034538
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