Stylisches Cafe'

1040 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete

Fläche im Detail

  • Grundfläche 216,53 m²
  • Gastrofläche 166,59 m²
  • Nutzfläche 166,59 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.868,01
  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.115,68
  • Verhandlungsbasis
  • Miete (Netto) € 3.717,75
  • Betriebskosten (Netto) € 397,93
  • Heizkosten (Netto) € 59,00
  • Ablöse € 70.000,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.115,68
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 4.938,81
  • Umsatzsteuer € 823,13
  • Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 116 kWh/m².a

Beschreibung

Tolles, neuwertiges Gastronomieobjekt in Top Lage mit hoher Frequenz abzugeben. Das Objket befindet sich in einem wunderschönen, revitalisierten Palais in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und Bürocampus mit ca 18.000 Mitarbeitern.. Objektdaten: Das stylisch ausgestattete Lokal unterteilt sich in einen großzügigen Gastbereich mit ca 167 m², einem großen Gastgarten und einem trockenen Kellerbereich mit ca 50m² der für Lagerzwecke genutzt wird. Kühl- und Tiefkühlraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoß. Beheizt wird das Lokal mittels Fernwärme. Insgesamt stehen 50 Plätze im Innenbereich und 50 Plätze im Gastgarten, der ganzjährig genehmigt ist, zur Verfügung. Mitarbeiter WC und Umkleide stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt dzt €. 4.938. Die Kaution beträgt 2 BMM. Die Öffnungszeiten sind lt. Behörde tägl. von 8:00 bisa 2:00 bewilligt. Das Video von dieser Immobilie können Sie auf remax.at ansehen. Ablöse: VB 70.000 € netto. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3717,75zzgl 20% USt.
Betriebskosten 319,16zzgl 20% USt.
Heizkosten 59zzgl 20% USt.
Sonstiges 19,77zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 823,13
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Gesamtbetrag 4938,81
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Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Objekt Nr. 1615/5497 | Objekt melden
  • Nutzfläche 167 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.868,01

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