Herrliche Dachterrassenmaisonette an der Mariahilfe Sstraße - zu mieten in 1060 Wien

1060 Wien | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 145,23 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.295,00
  • Miete (Netto) € 1.819,14
  • Betriebskosten (Netto) € 267,22
  • Miete pro Quadratmeter € 12,53
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.086,36
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.295,00
  • Umsatzsteuer € 208,64
  • Kaution 3 MM
  • Maklergebühr 5 007,26 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 43,40 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Herrliche Dachterrassenmaisonette an der Mariahilfe Sstraße - zu mieten in 1060 WienIn bester, zentraler Lage in einem gediegenen Jahrhundertwendehaus befindet sich diese 3-Zimmer-Dachterrassenmaisonette mit folgender Aufteilung:
1. Ebene:
Vorraum mit Gästetoilette, Wohnzimmer mit offener Küche, Wirtschaftsraum und Treppe in
2. Ebene:
zentraler Vorraum, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separate Toilette, Ausgang auf hofseitige Terrasse (ca. 16 m²) mit traumhaftem Fernblick.

Die im Dachgeschoß gelegene, ca. 145 m² große Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist mit Parkettboden, Einbauküche, modern verfliesten Bädern und Klimaanlage ausgestattet. Die Kosten für die Kühlung (im Wohnzimmer) betragen monatlich zusätzlich ca. € 28,00 (brutto).

Die Lage ist einzigartig. Durch die Nähe zum Westbahnhof ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (U3, U6, Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18). Ein Autoabstellplatz kann in einer der nahe gelegenen Tiefgaragen angemietet werden. Die Mariahilfer Straße und der Westbahnhof bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/24668 | Objekt melden
  • Wohnfläche 145 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.295,00

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Frau Elena Pfurtscheller

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