Attraktive Büroflächen zu mieten - 1110 Wien

1110 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Provisionsfrei Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 1079,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 15.278,64
  • Gesamtbelastung (Netto) € 12.732,20
  • Miete (Netto) € 10.250,50
  • Betriebskosten (Netto) € 2.481,70
  • Miete pro Quadratmeter € 9,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 12.732,20
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 15.278,64
  • Umsatzsteuer € 2.546,44
  • Kaution 3 - 6 BMM
  • Maklergebühr provisionsfrei

Beschreibung

Moderne, gekühlte Büroflächen

Entlang der Brehmstraße sind Anfang 2000 drei Bürogebäude mit gemeinsamer Garage entstanden. Im ersten Gebäude werden nun 5 Etagen mit jeweils ca. 1.000 m² frei. Die Büroflächen sind hochwertig ausgestattet und grundsätzlich bezugsfertig. In der hauseigenen Garage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Im 7. OG befindet sich eine Skybox, die man als Aufenthaltsraum bzw. Seminarraum nutzen kann.

Verfügbare Flächen:
OG 1 ca. 1.079 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 9,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: voraussichtlich EUR 2,30/m² inkl. Heizung und Kühlung

Weitere verfügbare Flächen:
OG 2 ca. 1.079 m²
OG 3 ca. 1.079 m²
OG 4 ca. 1.079 m²
OG 5 ca. 1.079 m²
OG 6 ca. 1.079 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 9,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: voraussichtlich EUR 2,30/m² inkl. Heizung und Kühlung

Ausstattung:
Doppelboden
Kühlung FanCoils (raumweise steuerbar)
2 Lifte
große Garage
attraktive Lobby
Skybox mit Terrasse und Blick über Wien
IT-Verkabelung
eingerichtete Küchen

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U1
Straßenbahn: 6, 11
Bus: 69A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/47903 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.079 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 15.278,64

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Frau Mag. Elisa Stadlinger

Tel.:+43...

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