Sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung - Ausgezeichnetes Raumkonzept - Zustand wie Erstbezug

1130 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 43,24 m²
  • Nutzfläche 43,24 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 769,25
  • Gesamtbelastung (Netto) € 699,32
  • Miete (Netto) € 583,74
  • Betriebskosten (Netto) € 115,58
  • Miete pro Quadratmeter € 13,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 699,32
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 769,25
  • Umsatzsteuer € 69,93
  • Kaution 3.100,00 €
  • Maklergebühr 1.678,37 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 48,47 kWh/m².a
C fGEE: 1,35

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese topausgestattete Wohnung in Hietzinger Toplage!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Wohnung:
Diese außergewöhnlichen Wohnungen zeichnen sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
 - Topausgestattete Wohnung in Zustand "wie Erstbezug" (Hochwertige Parkett- und Fliesenböden)
- Voll ausgestattete, moderne Wohnküche
- Geschmackvolle Sanitärräume
- praktischer Abstellraum
- sonnige Ausrichtung

Lage:
Durch die Nähe zu den U4-Stationen "Unter St.Veit" und "Ober St.Veit", sowie die Straßenbahnlinie 58 und Buslinien ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.
Einkaufmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Schnell erreicht sind auch die Naherholungsgebiete "Lainzer Tiergarten" und "Schönbrunner Schlosspark".

Gebäude:
Es handelt sich um ein zeitnah errichtetes Haus mit allen Vorzügen eines topmodernen Neubauhauses.
Eine neue, großzügige Liftanlage wurde ebenfalls eingebaut und bringt Sie bequem zu Ihrer Traumwohnung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884  bzw. per Email an sl@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 43 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 769,25

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