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4020 Linz

Optimales Büro in der Wiener Straße ab sofort zu vermieten!

Gesamtmiete
378 €
Nutzfläche
40.85 m²
Zimmer
1

Kosten

Kaution
1.270 €
Provision
3 MM (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

ParkettbodenLiftGarage / Stellplatz

Energie und Heizung


Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein tolles Büro in der Wiener Straße!

Mit einem Lift gelangen Sie bequem in das Büro im 2. Obergeschoss.

Das helle Büro ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, die Sanitäranlagen werden mit den anderen Büromietern gemeinsam genutzt. Die Reinigungskosten der Gemeinschaftsfllächen sind bereits in den Betriebskosten inkludiert.

Ihre Vorteile:
- Zentrale Lage
- Guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel
- Rasche Anbindung auf die A7
- Barrierefrei/Behindertengerecht
- Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe

Für den Stromverbrauch wird eine Pauschale iHv netto EUR 32,68/Monat zzgl. 20% USt vorgeschrieben.

Lagebeschreibung:
Das Büro befindet sich in der Wiener Straße. Die Wiener Straße bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum ist von hier in nur wenigen Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele kleinere Dienstleistungsbetriebe.

Ein Abstellplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (Mietzins EUR 60 + Betriebskosten EUR 7 zzgl. USt).



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 306 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 71,55 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 75,51
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Gesamtbetrag 453,06
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Heizwärmebedarf:76.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Dokumente

  • Grundriss Top 2.4.1
  • Geschoßplan

Anfragen

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Anbieter:in

REAL360 Immobilien GmbH

Köglstrasse 12, 4020 Linz

Website
Foto des Ansprechpartners

Richard Gottinger

REAL360 Immobilien GmbH


Objektnummer: 3504/40460