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Optimales Büro in der Wiener Straße ab sofort zu vermieten!

4020 Linz | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Ausstattung

Autoabstellplatz Parkettboden Lift Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Bürofläche 40,85 m²
Nutzfläche 40,85 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 453,06
Gesamtbelastung (Netto) € 377,55
Miete (Netto) € 306,00
Betriebskosten (Netto) € 71,55
Monatliche Kosten (Netto) € 377,55
Monatliche Kosten (Brutto) € 453,06
Umsatzsteuer € 75,51
Kaution € 1.270,00
Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 76,5 kWh/m².a

Pläne

Zustand

Baujahr ca. 1993

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein tolles Büro in der Wiener Straße!

Mit einem Lift gelangen Sie bequem in das Büro im 2. Obergeschoss.

Das helle Büro ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, die Sanitäranlagen werden mit den anderen Büromietern gemeinsam genutzt. Die Reinigungskosten der Gemeinschaftsfllächen sind bereits in den Betriebskosten inkludiert.

Ihre Vorteile:
- Zentrale Lage
- Guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel
- Rasche Anbindung auf die A7
- Barrierefrei/Behindertengerecht
- Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe

Für den Stromverbrauch wird eine Pauschale iHv netto EUR 32,68/Monat zzgl. 20% USt vorgeschrieben.

Lagebeschreibung:
Das Büro befindet sich in der Wiener Straße. Die Wiener Straße bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum ist von hier in nur wenigen Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele kleinere Dienstleistungsbetriebe.

Ein Abstellplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (Mietzins EUR 60 + Betriebskosten EUR 7 zzgl. USt).

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	306	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	71,55	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	75,51
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Gesamtbetrag	€	453,06