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START-UP Bürofläche im Lentia Citycenter in Linz/Urfahr!

4040 Linz | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Büro

Treppe zwischen 5. und 6.OG I

Treppe zwischen 5. und 6.OG II

Eingangsbereich

Aussicht Richtung Dom

Aussicht

Gang zu den Büros

Sanitäranlagen

Ausstattung

Lift Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Bürofläche 75,39 m²
Nutzfläche 75,39 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 974,34
Gesamtbelastung (Netto) € 811,95
Miete (Netto) € 678,51
Betriebskosten (Netto) € 133,44
Monatliche Kosten (Netto) € 811,95
Monatliche Kosten (Brutto) € 974,34
Umsatzsteuer € 162,39
Kaution € 2.800,00
Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 86,9 kWh/m².a

Pläne

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten!

- OPTIMAL FÜR START-UPS -

Diese Bürofläche besteht aus:
Ca. 75,39m² (ca. 67,32m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil).

Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 6. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen.

Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.

KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 9/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom

*auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung.

Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar ab sofort

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	678,51	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	133,44	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	162,39
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Gesamtbetrag	€	974,34