Bürofläche nahe Linzer Donaulände im 1.OG!
4020 Linz | Büro/Praxis, Miete, Büro
Ausstattung
Lift Büro Heizungsart: ZentralheizungFläche im Detail
- Bürofläche 1033,0 m²
- Nutzfläche 1033,0 m²
Kosten im Detail
- Gesamtbelastung (Brutto) € 15.123,12
- Gesamtbelastung (Netto) € 12.602,60
- Miete (Netto) € 10.226,70
- Betriebskosten (Netto) € 2.375,90
- Monatliche Kosten (Netto) € 12.602,60
- Monatliche Kosten (Brutto) € 15.123,12
- Umsatzsteuer € 2.520,52
- Kaution € 90.800,00
- Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)
Energieausweis
Pläne
Zustand
- Baujahr ca. 1989
Verfügbarkeit
- Befristung 10 Jahr(e)
Beschreibung
Diese Bürofläche befindet sich im 1. OG eines fast direkt an der Linzer Donaulände gelegenen Bürogebäudes.
Diverese Büro-, Besprechungs- und Lagerräume finden Sie in den ca. 1.033m².
KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl., kalt: € 9,90/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,30/m² zzgl. 20% USt.
- Heizung und Kühlung: derzeit ca.: € 0,46/m² zzgl. 20% USt. (nicht in der Gesamtmiete inkludiert)
Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
Miete: € 87,36 + 20% Ust.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bezug: ab 01.09.2021
Die Innenstadtlage garantiert sowohl fußläufig erreichbare Bushaltestellen, als auch einen perfekten Autobahnanschluss (lediglich 600m vom Objekt entfernt).
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 10226,7 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 2375,9 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 2520,52 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 15123,12 |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 68.05 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C |
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- Bürofläche 1.033 m²
- Zimmer k.A.
- Miete€ 15.123,12
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