Einfamilienhaus in guter Lage

BESCHREIBUNG:

TOLLES, GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS IN TOLLER LAGE

Highlights:

- grosse Garage

- 2 Stellplätze

- Gartenhütte

- 4  helle, separat begehbare Zimmer

Umgebung und Infrastruktur:

Wr. Neustadt ist eine Gemeinde in Niederösterreich und bietet viele Möglichkeiten für verschiedene Bereiche, wie z.B. Sport, Kultur, Freizeit, Arbeit....

Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten (Billa, Fischapark....), wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung wie Bus ca. 8 min fußläufig, Bahn und auch die Autobahnauf- und Abfahrt Richtung Wien und Graz sind gut zu erreichen.

Wichtigste Entfernungen:

- Schule/Kindergarten ca. 5 min

- Supermarkt ca. 2-5 min

-  Arzt ca. 5 min

- Krankenhaus ca. 8 min

- Bahnhof ca. 6 min

- Bank ca. 7 min

- Post ca. 7 min

 Beschreibung des Hauses:

Dieses tolle Einfamilienhaus (ziegelmassivbauweise) wurde 2018 in einer wunderschönen Lage in der Nähe des Zehnergürtels in Wr. Neustadt erbaut.

Es ist top ausgestattet wie z.B. Luft- Wärmepumpe (Fußbodenheizung), 3-fach verglaste Fenster, Außenrollläden mit Fliegengitter, Garage, Gartenhütte, zwei Bäder uvm. Es bietet viel Platz für eine Familie, da es 4 Zimmer gibt.

Anordnung der Räume:

Erdgeschoss:

- Vorraum

- Badezimmer mit Dusche und WC

- Abstellraum

- 1 Zimmer

- Wohn- Essküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten;

Obergeschoss:

- Vorraum

- Badezimmer mit Wanne und WC

- Abstellraum

- 3 Zimmer

Alle Wohn-/Schlafräume sind zentral begehbar und sind mit Fliesen bzw. Laminatböden ausgestattet. Die 4 getrennten Schlafzimmer schaffen genügend Wohnraum für die ganze Familie. Auf Wunsch bzw. bei Bedarf kann das Haus mit allen Möbeln übergeben werden.

Die südseitig orientierte Terrasse mit Garten ermöglicht  ihnen die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen.

Energieausweis:

HWB: 45,7 Klasse B

fgEE Klasse A

Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6058 ein Exposè mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung!

Kontaktperson: Frau Romana Vajk

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich sehr gerne per Mail unter romana.vajk@netmakler.at oder telefonisch unter 0699/10986082 kontaktieren.

Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.  zu verrechnen.

Ihr Kontakt

Romana Vajk

Net Makler

0699-10986082

romana.vajk@netmakler.at