Familienwohntraum in Grünruhelage

2102 Bisamberg | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 96 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 428,48
  • Kaufpreis € 260.000
  • Betriebskosten (Netto) € 234,77
  • Monatliche Kosten (Netto) € 402,41
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 428,48
  • Umsatzsteuer € 26,07
  • Maklergebühr 9 360,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 108 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1966

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vertragsabschluss

Beschreibung

Diese ca. 96 m² große 5 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines in den 70er Jahren erbauten Hauses in beliebter Ruhelage.

Die großzügige, im Grünen gelegene Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, wodurch die Fläche super genutzt werden kann. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz zum Wohlfühlen und die 4 Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte zum Erholen.

Im Wohngebäude gibt es KEINEN LIFT, jedoch stehen sowohl allgemeine Räume wie zum Beispiel Fahrradraum und Waschküche als auch mit dem Wohnungseigentum verbundene Kellerabteile zur Verfügung.

Die wunderschöne Parkanlage direkt vor der Haustüre kann von allen Hausbewohnern genutzt werden.

Wichtige Infos:

Im Kaufpreis ist ein KFZ-Abstellplatz inkludiert!

Die monatliche Rücklage wurde aufgrund einer in Zukunft anstehenden Dachsanierung erhöht.

Der neue Energieausweis wird nachgereicht (da bisheriger nur bis 09/2022 gültig).

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, aber trotzdem in zentraler und beliebter Lage Bisambergs.

Es ist eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen sowie Gastronomielokalen und Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Das Freibad sowie zahlreiche Kaffeehäuser und Heurigen laden zum Verweilen ein.

Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit dem Rad sind es ca. 5 Minuten zum Bahnhof und Stadtzentrum von Korneuburg. Zu Fuß im Umkreis von 5-8 Gehminuten: Hofer, Lidl, Radatz, Lagerhaus, Merkur, Florian-Berndl-Bad, ...

Gleich um die Ecke sind Bushaltestellen der Linien 850 und 853.

Mit dem Auto gelangt man innerhalb von 3 Minuten auf die A22 und ist somit auch rasch in Wien.

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Objekt Nr. 0001005761 | Objekt melden
  • Nutzfläche 96 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 260.000

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Frau Alina Paris

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