Juwel aus dem 15. Jahrhundert trifft auf moderne Architektur

3130 Herzogenburg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Parkettboden Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 536 m²
  • Nutzfläche 266 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 998.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 91 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1544

Beschreibung

Diese außergewöhnlich exklusive Stadtresidenz bietet einen unglaublich hohen Wohnkomfort inmitten der Stadt.

Aus allen Jahrhunderten wurde das Beste erhalten, ohne Verzicht auf den modernen Wohnkomfort von heute.

Handwerkliche Kunst mit stilvollen Elementen aus früheren Zeiten wurden mit handwerklichem Geschick in die Neuzeit teleportiert.

Das Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 266m² bietet alles was das Herz begehrt. Großzügige, helle Räume, viel Licht, hohe Decken, Fußbodenheizung, aber auch teils sanierte alte Böden und restaurierte Gewölbedecken. Ein alter Weinkeller darf natürlich auch nicht fehlen.

Das einzigartige Stadtjuwel bietet über dies hinaus einen schönen Innenhof Garten, eine gemütliche Terrasse für Grillabende, kleinere Nebengebäude und einen Autoabstellplatz für zwei Autos.

Hier ist alles stimmig, edel und gleichzeitig modern und zeitlos.

Hier kauft man nicht irgendein Haus, hier kauft man Geschichte und Sie werden ein Teil davon.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2752086?accessKey=6390
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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

  • 3,50 % Grunderwerbsteuer
  • 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
  • Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
  • Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
  • 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Sparkassenplatz 1/1/1, 3910 Zwettl


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Objekt Nr. 960/62404 | Objekt melden
  • Nutzfläche 266 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 998.000

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Frau Susanne Angelmayr

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