Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Geidorf - Erstbezug nach Sanierung!

8010 Graz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

WG-tauglich Dusche

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 73,74 m²
  • Gesamtfläche 73,74 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 270.000
  • Betriebskosten (Netto) € 304,68
  • Monatliche Kosten (Netto) € 304,68
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 304,68
  • Maklergebühr 3.0% plus 20.0% USt. (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 41,89 kWh/m².a
B fGEE: 0,90

Zustand

  • Baujahr 1959

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Geidorf!

Zum Verkauf gelangt eine umfangreich sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Geidorf. Durch den Grundriss eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien oder als WG.

Der ruhige, hofseitige Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Böden sowie Sanitäreinrichtung erneuert.

Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 73,74 m² unterteilt sich wie folgt:
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Flur
- Küche
- Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 304,68 inkl. USt. und setzen sich aus folgenden Positionen zusammen:
Instandhaltung (€ 59,83)
Verwaltungskosten (€ 26,81 exkl. USt.)
Betriebskosten (€ 110,88 exkl. USt.)
Betriebskosten gemeinschaftlich (€ 6,22 exkl. USt.)
Sanierunsdarlehen (€ 86,55)

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen der Immobilie.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Nähe der HTBLVA Ortweinschule.

Weitere Informationen zur genauen Lage entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage-Exposé!

Haben Sie Interesse an dieser sanierten Wohnung in optimaler Lage? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf unter 06764279012, Martina Podboj.

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Objekt Nr. era-0495 | Objekt melden
  • Wohnfläche 74 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 270.000

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