Repräsentativer 540m Stilaltbau mit Lift Nähe Börse - 1010 Wien

Renoviertes 540m² Stilaltbau-Büro im repräsentativen Altbau Nähe Börse!

Dieses Büroobjekt befindet sich im 2. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbaus in der Neutorgasse und besteht aus 9 Räumen, diversen Nebenräumen für Lager/Archiv, Serverraum, 2 Teeküchen, 2 Vorräumen mit getrennter Zugangsmöglichkeit, sowie 5 WC´s und 3 Waschräumen,. 

Ausstattung: Klassischer, renovierter Stilaltbau mit Lift, Parkettböden, Fernwärmeheizung, 2Teeküchen, getrennten Sanitärbereichen, Kabel-TV, Telefon und Internet-Vorbereitung,.

Auf Wunsch können im Haus optional Garagenplätze (bis 1,50m PKW-Höhe) angemietet werden.

Das Mietobjekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Hohen Markt oder der Börse entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in nächster Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U1, U2 und U4-Nähe sowie den Straßenbahnlinien 1, 2, 31, 40, 41, 42, 71 und D sowie  Autobus 1A, 2A, 3A in Gehdistanz. 

Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vergeben.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 20% USt. € 10.900,-
(HMZ € 8.078,59 + Bk € 848,07 + Lift € 156,67 + 20% USt. € 1.816,67 + Manip. € 1,-)
Kaution € 32.700,-
Vermittlungshonorar 3MM (€ 27.250,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}