4200 - Charmanter Bio-Bauernhof im Waldviertel

3860 Heidenreichstein | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Neubau Garten Sauna Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 70010,00 m²
  • Wohnfläche 330,29 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 998.000
  • Betriebskosten (Netto) € 166,73
  • Monatliche Kosten (Netto) € 166,73
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 183,40
  • Umsatzsteuer € 16,67
  • Maklergebühr 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt. (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 62,20 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,65

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2013

Beschreibung

Wer hat nicht schon einmal davon geträumt - vom eigenen Bauernhof in einer naturbelassenen Gegend? Natur pur.

Mit diesem Objekt kann man sich diesen Traum erfüllen. Dieses entzückende, im Jahr 2013 errichtete Holzhaus im typisch Waldviertler Stil befindet sich auf einem Areal von rund 70.000 m² (7 Ha).

Es besteht aus 3 voneinander getrennten Wohneinheiten und würde also ein Generationen übergreifendes Wohnen ermöglichen. (Eine Wohnung im Parterre ist jedoch derzeit nicht frei verfügbar).
Das Haus ist unterkellert, und bietet dort ausreichend Platz für Fitness, Sauna, Hobbyraum sowie einen Wirtschafts- und Kühlraum.

Aber nicht nur das großzügige gestaltete Haus erfreut das Auge, sondern auch die umliegende Natur. Man lässt den Blick über Wälder und Wiesen schweifen und genießt in der wärmeren Jahreszeit das zum Baden einladende Schwimmbiotop.

Nicht nur der Mensch, sondern auch die Tiere fühlen sich hier ausgesprochen wohl. Alpakas und Yaks genießen hier ebenso die saftigen Wiesen und die gute Luft. Sie dürfen sich völlig frei auf dem Anwesen bewegen, sind Teil des Angebots und verbleiben auf dem Bio-Bauernhof. Der Verkäufer bietet eine weitere Betreuung der Tiere an, solange es aus gesundheitlichen Gründen möglich ist.

Das Haupthaus und die Nebengebäude, wie Ställe und Scheune, werden über Erdwärme und Photovoltaik versorgt. Ein eigener, 93 m tiefer Brunnen liefert ausreichend Wasser in hervorragender Trinkqualität.

Hier, fernab von Stress und Hektik zeigt sich das Leben von seiner schönsten Seite.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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Castellezgasse 36-38, 1020 Wien


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Objekt Nr. 4200 | Objekt melden
  • Wohnfläche 330 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 998.000

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Frau F. Susanne Birnleitner

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