Traumhaus mit 5 Zimmern, Garten und Wellnessbereich!

2232 Deutsch-Wagram | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Neubau Sauna Garage Pool Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1000 m²
  • Wohnfläche 105,27 m²
  • Kellerfläche 81,47 m²
  • Nutzfläche 226,76 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 899.000
  • Betriebskosten (Netto) € 93,62
  • Monatliche Kosten (Netto) € 93,62
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 93,62
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 86 kWh/m².a
fGEE: 1,26

Zustand

  • Baujahr 1983

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Idyllisches Traumhaus mit 5-Zimmern, großem Garten und Wellnessbereich!

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Das moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 erbaut, jedoch im Jahr 2017 komplett saniert. Hierbei wurden Fenster (Fa. Josko) als auch Fassade (Vollwärmeschutzfassade) erneuert. Das komplett Grundstück umfasst eine Größe von ca. 1.000 m² und bietet Ihnen daher einen ausgiebig großen Garten.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 105 m² und ist auf zwei Geschosse wie folgt aufgeteilt: 

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Vorraum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC
  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • Schlafzimmer

Obergeschoss:

  • Vorzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Abstellraum

Des Weiteren verfügt das Haus über einen komplett ausgebauten Keller der ca. 81,47 m² groß ist. Dieser ist mit einem Indoor-Pool und einem Wellnessbereich mit Sauna und Kamin ausgestattet. Hier befindet sich ebenso der Heizraum. 

Im Garten befindet wurde ein Nebengebäude errichtet und mit einer kompletten Küche ausgestattet und wird zurzeit von den Eigentümern als "Sommerküche" genutzt, 

Das Grundstück verfügt ebenso über einen hauseigenen Brunner, daher kann der Garten durch diesen bewässert werden. 

Verfügbar:             ab sofort!

Kaufpreis:             € 899.000,-

Provision:             3% + USt.

Betriebskosten:    € 93,62 / monatlich

Weitere Informationen:

  • Fenster: Alu-Kunstofffenster mit einer 3-Fach Verglasung der Fa. Josko
  • elektrischen Außenrollläden mit Insektenschutz
  • 2 Garagenabstellplätze
  • Böden: Laminat und Naturstein
  • Sicherheitstüre

Energie / Versorgung

  •  Haustyp: Ziegelmassivhaus
  •  Heizungsart: Etagenheizung, Kamin

HIGHLIGHTS: 

+ großer Garten
+ Wellnessbereich mit Kamin und Sauna
+ Indoor-Pool
+ Sommerküche
+ Hausbrunnen

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Denis Djuricic
Tel.: +43 676 / 557 96 43
E-Mail: denis@immonestor.at
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m
U-Bahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Auf Grund der tollen Anbindung mit dem Bus und dem Lokalbahnhof ist auch das Stadtzentrum Wiens gut zu erreichen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
- Bus
- S-Bahn: Deutsch Wagram Bahnhof & Helmahof Bahnstation
Auch in naher Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Restaurants.

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Objekt Nr. 1299 | Objekt melden
  • Wohnfläche 105 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 899.000

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