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Liegenschaft mit Bestand am sonnigen Zentrumsrand von Mariapfarr

5571 Mariapfarr | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

EZ 379 Drohne (1)

HausWinter (1)

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 400,0 m²

Kosten im Detail

Verhandlungsbasis
Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 154 kWh/m².a

fGEE: 1,950

Zustand

Baujahr ca. 1948

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine Liegenschaft mit enormen Potenzial und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten an.

Es handelt sich hier um ein großzügiges Grundstück von ca. 3.795 m² mit Altbestand.
Haus 1 Altbestand:
im UG und im EG befindet sich derzeit ein sehr schön ausgestattetes Restaurant mit den zugehörigen Lagerräumen, der Küche und den sanitären Anlagen. Das Restaurant ist derzeit noch in Betrieb. Ein geeigneter Betreiber könnte den Betrieb sofort weiterführen.
In den Obergeschoßen gibt es die Wohnungen Top 1 - Top 5 welche bereits verkauft sind und somit nicht Teil dieses Angebots sind!
Für das UG und das EG (die jetzigen Gasträume) gibt es einen rechtskräftigen Baubescheid für 4 Wohnungen mit Widmungsänderung HWS.

Haus 2 Altbestand:
hier gibt es einen rechtskräftigen Baubescheid für 3 Wohnungen HWS (ca. 80 - 120 m²)

Haus 3 Planung:
auf der angrenzenden Gartenfläche besteht eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein Appartementhaus (ca. 6 App.) mit touristischer Widmung für Ferienappartements.

Diese Liegenschaft befindet sich in Bestlage, sehr sonnig und ruhig - trotzdem ist die wichtige Infrastruktur fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Paradies für tolle Wanderungen, Skitouren im größten Biosphärenpark Österreichs. Ein wunderschöner Golfplatz befindet sich nur ein paar Autominuten entfernt.
In der näheren Umgebung findet man zudem die TOP Skigebiete Fanningberg, Großeck-Speiereck, Katschberg-Aineck, sowie Obertauern.

Sehr gute Anbindung an die A10 (Salzburg, Kärnten, Italien).

Nochmals die Vorteile dieses Angebots:
* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* eigene Vorstellungen umsetzbar
* bereits bewilligte Pläne vorhanden
* schnelle Verfügbarkeit
* ausreichend Platz

Die angegebenen Energiekennzahlen gelten für den Bestand. Betriebskosten sind nutzungsabhängig.

Kaufpreis auf Anfrage - brutto/netto - keine Ausweisung der UST.

Wir freuen uns sehr Ihnen dieses interessante Anwesen persönlich zeigen zu können und wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bitte beachten Sie, daß wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Namens-, Adreß-, und Telefondaten bearbeiten können.