ROBIN - Inspired by Nature

1220 Wien / Wien 22., Donaustadt | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 460,70 m²

Kosten im Detail

  • Preis auf Anfrage
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Frühjahr 2024

Beschreibung

Nachhaltiges Wachstum
In der Seestadt Aspern in Wien entsteht der erste ROBIN Gebäudekomplex von Soravia, und damit der nachhaltigste Workingspace der Stadt. ROBIN besticht durch niedrige Betriebskosten, geringe Instandhaltungskosten, hohe Gesundheitswerte und erweiterter Flexibilität.

ROBIN besteht aus drei Gebäudestrukturen, die durch einen begrünten Innenhof verbunden werden.
Freiflächen und großzügige Dachterrassen laden zu Begegnungen und Energietanken an der frischen Luft ein. Da ROBIN auch Umkleide- und Duschmöglichkeiten bietet, steht Sport vor oder nach der Arbeit nichts im Wege.
Versorgung und ein belebtes Umfeld sind durch Gastronomiebetriebe und weitere gewerblichen Angebote gesichert.

Inspirierende Architektur mit neuster Innovation.
Imposante Raumhöhen von 4,4 m im EG und 3,25 m in den OGs, eine lichterfüllte Atmosphäre und durchdachte Raumstrukturen, inspirieren zu kreativen Ideen und innovativem Arbeiten.

Ihre Vorteile bei ROBIN - "Gut fürs Konto und die Umwelt"
•Stark reduzierte Betriebskosten
•Benötigt fast keine Haustechnik
•Keine Heizung notwendig
•Minimaler Energiebedarf
•Niedrige Lebenszykluskosten

Flexible Räume
Die Innenräume von ROBIN zeichnen sich durch absolute Flexibilität in der Raumaufteilung aus. Von Open Space bis zur kleinteiligen Raumstruktur lassen sich die Büroflächen individuell strukturieren. Alle Grundrissvarianten sind möglich und können auf verschiedene Bedürfnisse angepasst werden.

Inspiriert von der Natur
ROBIN bietet mit lichtdurchfluteten Räumen, optimaler Luftqualität und Temperatur sowie natürlicher Atmosphäre eine optimale Struktur für kleine und mittelständische Unternehmen mit einem nachhaltigen Mindset und Fokus auf zukunftsorientierte Produkte & Dienstleitung.

ROBINs Funktionen
•Massive Außenwände
•Dreifach verglaste Fenster
•Modernste Sensoren Technik
•Raumkomfort
•Geringerer Energieaufwand beim Heizen im Winter
•Längere Kältespeicherung im Sommer

weitere Informationen:
Ausstattung
•Flexible Raumgestaltung
•Moderne Ausstattung
•Hohe Räume
•Große Fensterflächen
•Raumkomfort
•Attraktive Entrées
•Konferenzräume
•Dachterrassen
•Begrünter Innenhof
•Gastronomisches- & gewerbliches Angebot
•Umkleide- & Duschmöglichkeiten

Lage:
Lage

Dynamischer Standort
Die Seestadt Aspern ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Bis 2028 entsteht im Nordosten Wiens hochwertiger Wohnraum für mehr als 20.000 Menschen und fast ebenso viele Arbeitsplätze. Hier wächst ein nachhaltiger Stadtteil, der hohe Lebensqualität mit dynamischer Wirtschaftskraft verbindet.

In bester Lage
Direkt in der Fußgängerzone am Eva-Maria-Mazzucco-Platz und in unmittelbarer Seenähe gelegen bieten die drei Gebäude beste Voraussetzungen für Workspaces zum Wohlfühlen.

Optimal Angebunden
Wenige Gehminuten zur U2, viele Fahrradabstellplätze und eine Hochgarage nebenan sorgen für eine optimale Anbindung. Zusätzlich bieten zahlreiche Shops eine ausgezeichnete Versorgung vor Ort.

Gebaut für Jahrhunderte
ROBIN-Gebäude werden für Jahrhunderte gebaut.
Intelligente Bautradition sowie der Einsatz von langlebigen Materialien - vor allem die massiven Ziegelwände - machen jedes ROBIN zu einem werthaltigen Gebäude. Dank der massiven Bausubstanz bietet ROBIN höchste bauliche Flexibilität für zukünftige Umnutzungen.

ROBIN schont die Umwelt
•Null CO² Ausstoß durch Heizung & Kühlung
•Regionale & Natürliche Baustoffe
•Photovoltaik-Anlage
•ÖGNB-Gold Zertifiziert
•Langlebige Substanz

Nachhaltige Büronutzung
•"Die Umweltberatung"
•Ökobonus-Auszeichnung
•Nachhaltigkeitsleitfaden

Mehr über IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Objekt Nr. 121358_8 | Objekt melden
  • Nutzfläche 461 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Frau Cornelia Köhler

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