Innenhof, Objekt für Büro, Praxis, Sport, Tanzschule oder Kulturverein. Nähe Taborstraße/Nestroyplatz U1, U2

Erstbezug, sehr gute Lage, nähe Augarten, Taborstraße U2, Nestroyplatz U1

Einmalige Gelegenheit Atelier, Praxis, Büro, Sportaktivitäten, Tanzschule Kulturverein.

Zum Vergeben steht ein ca. 244m² Mietobjekt für verschiedene Gewerbe im ersten Obergeschoß mit Lift.

Achtung: Es sind zwei Ebene frei, der Mietpreis ist pro Ebene. Erste Ebene ist ohne Dachkuppel und zweite Ebene ist mit niedriger Decke und mit Elektrische Dachkuppel. 

Raumaufteilung:

• großer Raum (Räume veränderbar- Trennwände kann man machen).
• Teeküche (Nur Anschlüsse) sind vorhanden.  
• 2. Toiletten 
• Technikraum
• Boden: Estrich, Nassräume sind verfliest. (Bodenbelag ist variabel).
• Starkstrom
• Hof- Spielplatz Mitbenützung

Ausstattung:

Das Objekt ist mit Fußbodenheizung, Dachkuppelfenster, große Waschbecken, Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten.

Die Fenster sind Isolierglasfenster- thermisch, Videogegensprechanlage und Eingangstür ist Metal- Kunststofftüre. Alle Anschlüsse sind vorhanden.

Alle Räumlichkeiten werden durch eine zentrale Gastherme beheizt.   

An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U1, U2, Straßenbahn 0, 2, 5, Buslinien 5B, 80A. und zahlreiche S-Bahnen S1, S2, S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23.

Im Haus gegen Aufpreis gibt es Auto PKW-Stellplätze zur Verfügung. 

Das Innenhof Gebäude: ist neu saniert und die Technik auf den neusten Stand gebracht.

Nebenkosten:

• Kaution 4.MM
• Provision 3.BMM

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen 

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: 069919015860 oder unter

E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!