Klimatisiertes modernes Dachgeschoss-Büro mit riesiger Terrasse und fantastischem Fernblick!

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 116,65 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.796,66
  • Miete (Netto) € 2.599,16
  • Betriebskosten (Netto) € 174,05
  • Sonstige Kosten (Netto) € 23,45
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.796,66
  • Umsatzsteuer € 559,33
  • Kaution 10.067,97 €
  • Maklergebühr 10.067,98 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 40,86 kWh/m².a
fGEE: 0,95

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab kurzfristig
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein vollklimatisiertes modernes, sehr helles 4-Zimmer-Dachgeschoss-Büro mit einer großen beindruckenden Terrasse!

Fantastischer Fernblick über Wien!

Das Büro besticht durch die exzellente verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentralbahnhof, der guten Raumaufteilung, den lichtdurchfluteten und schönen Räumen mit herrlicher Aussicht in die benachbarte Parkanlage bzw. dem exklusiven Wienblick von der Terrasse.

Das etwas andere Büro für anspruchsvolle Unternehmen. 

Raumaufteilung:

DG1: Vorzimmer, 3 Zimmer, Badezimmer, zweites Badezimmer mit WC, separates WC, Küche.

DG2: 1 Zimmer mit Zugang zur Terrasse.

Ausstattung:

  • edle Echtholz-Landdielen-Holzböden in Vorzimmer, Küche und den Zimmern
  • hochwertige Fliesenböden in den Badezimmern und dem WC
  • moderne Küche mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzugshaube, Steinarbeitsplatte, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination, Abwasch, reichlich Stauraum mit zahlreichen Ober- und Unterschränken.
  • schönes Badezimmer mit Waschbecken und Dusche
  • zweites elegantes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Badewanne und WC
  • Magenta-Kabelanschluss vorbereitet
  • Dachflächenfenster mit Aussenbeschattung
  • Klimaanlage
  • Gasetagenheizung
  • Gegensprechanlage

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Ing. Karl Dostal unter der Tel: 0676/504 33 88 oder k.dostal@domoreal.at zur Verfügung.

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.
Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Räumlichkeiten
3 Bruttomieten + 20% USt.

Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at .

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Sehr gut - nur wenige Gehminuten vom Zentralbahnhof entfernt!

Mehr über Domo Gebäudeverwaltungs- und Realitätengesellschaft m.b.H.

Objekt Nr. 6701/1932 | Objekt melden
  • Bürofläche 117 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.796,66

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Frau Tanja Frey

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 676 56 32 253
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