PROVISIONSFREI Gut geschnittenes Einfamilienhaus in Andritz TOP Ausstattung SCHLÜSSELFERTIG !!

8045 Andritz | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Provisionsfrei Keller Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 865,00 m²
  • Wohnfläche 133,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 550.000

Energieausweis

B HWB: 42,70 kWh/m².a
A fGEE: 0,80

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Dieses hochwertige Haus wurden vom Baumeister in ziegelmassiv-Bauweise gebaut!

Durch die Nähe zur Natur, mit Blick von der Terrasse auf den Grazer Hausberg, dem Schöckl und doch nur einen Steinwurf von Graz entfernt, werden Sie sich in diesem neuen Zuhause garantiert wohl fühlen.

Öffentlicher Verkehr und Nahversorger in unmittelbarer Nähe.

ECKDATEN:

- ca. 133,24 m² Wohnnutzfläche
- ca. 31 m² große Terrasse im Erdgeschoss
- ca. 20 m² große Terrasse im Obergeschoss
- Garage offen für 2 Abstellplätze inkl. Starkstromsteckdose
- 2 Auto - Stellplätze zusätzlich im Freien
- ca. 865 m² Grundfläche davon ca. 180 m² Gartenfläche

RAUMAUFTEILUNG:

KG: Technikraum, Vorraum, Abstellraum
EG: Wohn-/Esszimmer, Vorraum, 1 Zimmer (Büro), Badezimmer mit Dusche - WC, Terrasse ca. 31 m²
OG: 2 Kinderzimmer, Elternzimmer mit Schrankraum und Bad mit Wanne, Dusche und WC, Terrasse ca. 20 m²

Bezug: Frühjahr 2023

weitere Informationen:
Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.
Eine Leerverrohrung auf das Dach für die Photovoltaik- Anlage ist bereits vorgesehen.
Alu/ Kunststofffenster mit 3-fach-Thermoisolierverglasung, elektrischen Rollläden bei den Fenstern und Raffstore bei der Terrassentür gehören ebenso zum Standard wie die Insektenschutzgitter bei allen Tür und Fensteröffnungen.

Die Außenwände bestehen aus 25 cm Ziegel und 16 cm Styropor inkl. Verputz innen und außen ergibt sich eine Wandstärke gesamt von 43 cm.

Lage:
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.

Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl, top Preis, perfekter Raumaufteilung und Schöckl-Blick, dann zögern Sie nicht und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit mir.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.

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Objekt Nr. era-0492 | Objekt melden
  • Wohnfläche 133 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 550.000

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Herr Ing. Günter Kaineder

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