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360 TOUR // REPRÄSENTATIVE STILBÜROETAGE

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Grossraum

Repräsentatives Entree

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Küche Lift Kabel/Sat-TV Büro Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Bürofläche 200,0 m²
Nutzfläche 200,0 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 4.626,24
Gesamtbelastung (Netto) € 3.855,20
Miete (Netto) € 3.500,00
Betriebskosten (Netto) € 355,20
Monatliche Kosten (Netto) € 3.855,20
Monatliche Kosten (Brutto) € 4.626,24
Umsatzsteuer € 771,04
Kaution € 18.400,00
Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 125 kWh/m².a

fGEE: 2,330

Pläne

Plan_top 9

Zustand

Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO nahe SCHOTTENRING

Dieses modern ausgestattete Altbaubüro befindet sich im 2.Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses gegenüber der Mölkerbastei (3-mäderl-haus) und der Hauptuni und liegt 1 Gehminute vom Knotenpunkt Schottentor entfernt.

Raumaufteilung:
großer Empfang (ca. 27m²), 4 zentral zugängliche, straßenseitige Büroräume (ca. 28m², 20m², 11,30m², 11,50m²), ein hofseitiges Besprechungszimmer (ca. 15m²) sowie ein großer, innenhofseitiger Konferenzraum (ca.41m²), eingerichtete Teeküche mit Sozialraum, Archivraum, Garderobe, 2 WC.

Ausstattung:
- massiver Eichen-Parkettboden
- weiß gestrichene Rauhfasertapeten
- Halogenspots
- Kabelkanäle inkl. kompletter CAT-5 Verkabelung
- Kücheneinrichtung
- Gas-Etagenheizung

Kautionsbetrag: € 18.400,- (4 BMM auch als Bankgarantie hinterlegbar).

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVPF4

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3500	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	355,2	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	771,04
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Gesamtbetrag	€	4626,24

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Heizwärmebedarf:	125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.33

Virtueller 360° Rundgang

Anfragen