360 TOUR // REPRÄSENTATIVE STILBÜROETAGE

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Küche Lift Kabel/Sat-TV Büro Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 200,0 m²
  • Nutzfläche 200,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.626,24
  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.855,20
  • Miete (Netto) € 3.500,00
  • Betriebskosten (Netto) € 355,20
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.855,20
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 4.626,24
  • Umsatzsteuer € 771,04
  • Kaution € 18.400,00
  • Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 125 kWh/m².a
fGEE: 2,330

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO nahe SCHOTTENRING

Dieses modern ausgestattete Altbaubüro befindet sich im 2.Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses gegenüber der Mölkerbastei (3-mäderl-haus) und der Hauptuni und liegt 1 Gehminute vom Knotenpunkt Schottentor entfernt.

Raumaufteilung:
großer Empfang (ca. 27m²), 4 zentral zugängliche, straßenseitige Büroräume (ca. 28m², 20m², 11,30m², 11,50m²), ein hofseitiges Besprechungszimmer (ca. 15m²) sowie ein großer, innenhofseitiger Konferenzraum (ca.41m²), eingerichtete Teeküche mit Sozialraum, Archivraum, Garderobe, 2 WC.

Ausstattung:
- massiver Eichen-Parkettboden
- weiß gestrichene Rauhfasertapeten
- Halogenspots
- Kabelkanäle inkl. kompletter CAT-5 Verkabelung
- Kücheneinrichtung
- Gas-Etagenheizung

Kautionsbetrag: € 18.400,- (4 BMM auch als Bankgarantie hinterlegbar).

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVPF4

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3500zzgl 20% USt.
Betriebskosten 355,2zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 771,04
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Gesamtbetrag 4626,24
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Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.33

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Objekt Nr. 5/2462 | Objekt melden
  • Bürofläche 200 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 4.626,24

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Herr Mag. Robin Kalandra

Tel.:+43...

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Tel.: +43 1533326913
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