Rarität am Satzberg - 457 qm Eigengrund mit Fernblick

Hier könnte schon bald Ihr Traumhaus stehen!
In schöner Ruhelage am Satzberg, umgeben vom Grün des Wienerwalds befindet sich dieses ca. 457 m² große Baugrundstück mit kleinem Altbestandhaus.
Das Grundstück ist leicht terrassiert und mit unverbaubarer, herrlicher Fernsicht auf den gegenüberliegenden Wald.
Die idyllische Lage am Waldrand vereint dass Wohnen nahe an der Natur und doch nicht weit entfernt von der City in seiner besten Form.

Die Bauklasse entsprechend der Wiener Kleingartenverordnung erlaubt im Falle der Neubebauung die Errichtung eines Einfamilienhauses in 2 Etagen + Keller.
Bedingt durch die leichte Hanglage würde der Keller gartenseitig aus dem Erdreich ragen und somit die Gestaltung einer vollwertigen Wohnfläche ermöglichen. (Belichtung)

Facts:
Widmung: Eklw, somit Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen.
Bebauungsbestimmungen: 83 m² Keller, 50 m² EG, 50 m² OG
Aufgeschlossen: Kanal, Wasser, Strom
Die Zufahrt zum Grundstück ist gegeben. Ein Parkplatz am Grundstück kann bei Neubebauung geschaffen werden.