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Panoramabüros - innovativ & kreativ

1020 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Ausstattung

Lift Garage Klimatisiert Büro Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Bürofläche 490,86 m²
Nutzfläche 490,86 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 10.605,60
Miete (Netto) € 8.838,00
Miete pro Quadratmeter € 10,80
Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 39,24 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 2010

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 10/2023

Beschreibung

Das Büroobjekt RUND VIER besteht aus vier individuellen Gebäuden, die von den Architekten Henke und Schreieck als jeweils zwei einander zugewandte, sichelförmige Bauten geplant wurden.

Die vier Gebäude des Objektes RUND VIER sind über ein durchgehendes Untergeschoß verbunden. Hier finden sich Lagerflächen sowie eine großzügig angelegte Tiefgarage mit insgesamt 274 PKW-Stellplätzen.

Das VIERTEL ZWEI wurde um einen zentral gelegenen, ca. 5.000 m² großen See errichtet, wodurch eine sehr hohe Qualität der Außenanlage erzielt wurde. Von der Bürofläche hat der Mieter einen einzigartigen Blick Trabrennbahn.

weitere Informationen:
•Fernwärme Konvektoren
•Kühldecke
•Doppelboden
•Lüftung erfolgt über den Hohlraum-Doppelboden
•Abgehängte Decken im Gangbereich
•Garage über Chip-Karten-Zugangssystem

Lage:
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Prater, zur Donau und zur Messe Wien einerseits sowie die geringe Entfernung zur Wiener Innenstadt anderseits machen den Standort des Objektes RUND VIER zu einem der aufstrebenden Bürostandorte in Wien.

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U2

Individualverkehr:
Verkehrsknoten Praterstern und Ausstellungsstraße

Anfragen