Moderne Dachgeschosswohnung am Floridsdorfer Spitz zu vermieten!

1210 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Terrasse Neubau Loggia

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 48,48 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.064,80
  • Gesamtbelastung (Netto) € 968,00
  • Sonstige Nebenkosten inkludieren Klimaanlage und Haustechniker.
  • Miete (Netto) € 818,00
  • Betriebskosten (Netto) € 150,00
  • Miete pro Quadratmeter € 16,87
  • Monatliche Kosten (Netto) € 968,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.064,80
  • Umsatzsteuer € 96,80
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Hier werden Ihre Wohnträume wahr: Ab März 2023  gelangen zur Vermietung  neu errichtete Dachgeschosswohnungen in perfekt an das Verkehrsnetz angebundener Lage direkt "am Floridsdorfer Spitz" im 21. Wiener Gemeindebezirk.

Die zu vermietenden Objekte befinden sich im Dachgeschoss des renommierten Neubau-Gebäudes "Am Spitz". 

Die Vermietung erfolgt vorerst auf 5 Jahre befristet mit der Option auf Verlängerung.

Für weitere Infos wenden Sie sich bitte an Frau Trifunovic : p.trifunovic@realtrade.at 

Lage:
Das Neubaugebäude ist sowohl per PKW über die A22 und die Floridsdorfer Hauptstraße als auch über diverse S-Bahn-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Autobuslinien perfekt an die Wiener City als auch an Wien Umgebung angebunden. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage - diese können bei Bedarf auch direkt für fix angemietet werden. In der Nähe befinden sich außerdem diverse Gastronomie- sowie Einkaufsmöglichkeiten, Post- und Bankfilialen. Direkt hinter dem Haus liegt auch das Floridsdorfer Amtshaus, das in seiner ursprünglichen architektonischen Form namensgebend für den "Spitz" war.

Verkehrsanbindung:
Öffentlich: S-Bahn: S1, S2, S3, S15
U-Bahn: U6
Straßenbahn: 26, 30 und 31
Autobusse: 28A, 29A, 20B, 33B

Mit dem PWK: A22, Floridsdorfer Hauptstraße

INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:

Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH, ein Newcomer am heimischen Immobilienmarkt konzipiert mit Ende 2015 eine Neuausrichtung seiner Vermarktungsaktivitäten. Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 17015 | Objekt melden
  • Wohnfläche 48 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.064,80

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Herr Mag. Alexander Temmer

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 535 0 113 16
Tel.: +43 664 886 16 966
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