Die Landluft genießen: Schmuckes Haus mit 2 Zimmern in Ruhelage! 524,00m Grundstück!

2102 Flandorf | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Altbau Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 524 m²
  • Wohnfläche 59 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.100,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.000,00
  • Miete (Netto) € 890,00
  • Betriebskosten (Netto) € 110,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.000,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.100,00
  • Umsatzsteuer € 100,00
  • Kaution 2.900,00 €
  • Maklergebühr 2.400,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 118,6 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1930

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Flandorf: In diesem schmucken Haus, in einer ruhig gelegenen Seitengasse können Sie die Landluft genießen! Das Haus bietet Ihnen auf ca. 59m² Wohnfläche 2 Zimmer, eine kleine, offene Küche mit Barlösung und ein Badezimmer mit WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die verflieste Terrasse und dann direkt in den wunderschönen Garten. Die Terrasse ist ca. 12m² groß: eine gemütliche Gartengarnitur und ein Sonnenschirm finden hier Platz! Das geräumige Schlafzimmer liegt mit Blick in den Vorgarten, der mit einem grünen Daumen in blühendes Paradies verwandelt werden kann. Die Küche selbst ist voll ausgestattet: Abwasch, Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank sind vorhanden. Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken, eine Dusche, das WC und der Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Etagenheizung.

Der Garten ist mit Obstbäumen bepflanzt, auch ein kleines Gartenhäuschen befindet sich auf dem Grundstück: hier ist der Rasenmäher und eine Werkbank untergebracht. Es gibt ausreichend Platz für diverse Gartenutensilien (Regale vorhanden).

Parken können Sie direkt vor dem Haus oder auch auf dem Grundstück selbst.

Eckdaten:
- Eingangsbereich
- großes Wohnzimmer mit Türe zum Garten bzw. zur Terrasse
- offene Küche mit Barlösung 
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- geräumiges Schlafzimmer
- Gartenschuppen inklusive Rasenmäher und Werkbank
- Parkplatz: direkt vor dem Haus oder auch auf dem Grundstück 

Kosten:
In den Betriebskosten sind Rauchfangkehrer, Haushaltsversicherung, Gemeinde-Abgaben und Verwaltungshonorar enthalten.

Lage:
Flandorf liegt im Bezirk Korneuburg und ist nur wenige Autominuten von der A22 Donau-Uferautobahn entfernt. In 7 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Wien-Stammersdorf, in 6 Minuten Korneuburg.

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/124 9313 zur Verfügung.

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6446 | Objekt melden
  • Wohnfläche 59 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.100,00

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Tel.: +43 660 12 49 313
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