Möblierte 3-Zimmer Wohnung in Ruhelage, Nähe Gaiblingerpark

3100 St. Pölten | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Altbau Garten Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 68,3 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 150.000
  • Betriebskosten (Netto) € 122,72
  • Sonstige Kosten (Netto) € 75,90
  • Monatliche Kosten (Netto) € 198,62
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 210,89
  • Umsatzsteuer € 12,27
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 181,15 kWh/m².a
fGEE: 2,44

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine möblierte, renovierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung mit Bademöglichkeit in St. Pölten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen, im Jahr 1900 erbauten Wohnhauses. Die Wohnfläche von ca. 68 m² erstreckt sich über einen Vorraum, drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Haupträume sind mit Laminat ausgekleidet, in den Nassräumen sind stilvolle Fliesen verlegt. Die Wohnung wird inklusive Mobiliar verkauft. Zudem besteht die Möglichkeit, im nahegelegenen Fluss baden zu gehen. Eine Badehütte mit Zugang zum Fluss steht Ihnen hier zur Verfügung. Rund um die Liegenschaft stehen zudem einige Parkplätze zur Verfügung. Der Stand der Rücklagen beträgt per 31.12.2021 ca. € 16.500,- und wird per 31.12.2022 rund € 25.000,- betragen.

Sie betreten die Immobilie und befinden sich im Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Über diesen gelangen Sie in die Küche. Neben der bereits verbauten Küche, welche über mehrere Arbeitsflächen verfügt, finden Sie hier außerdem einen gemütlichen Esstisch vor. Gerade durch die Wohnküche hindurch gelangen Sie in eines der drei Zimmer. Das ca. 17 m² große Zimmer ist mit drei Einzelbetten ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Linkerhand gelangen Sie in ein weiteres Zimmer mit einer Fläche von ca. 18 m², welches mit einem Doppelbett sowie einem Einzelbett ausgestattet ist. Nebenan treffen Sie außerdem auf ein ca. 6 m² großes Zimmer, welches über ein Doppelbett sowie eine Couch verfügt. Ein großes Fenster sorgt hier für ausreichend Tageslicht. Das ca. 9 m² große Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.

Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Lage. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In nur ca. 6 Minuten erreichen Sie mit dem Auto sowie dem öffentlichen Bus in ca. 10 Minuten (Bushaltestelle unmittelbar in der Nähe des Hauses) das Stadtzentrum. Auch ein Radweg führt Sie in ca. 10 Minuten mit dem Rad dort hin. Zudem befindet sich die Haltestelle der Buslinie 2 in unmittelbarer Nähe. Das Highlight sind jedoch die Freizeitmöglichkeiten, welche in direkter Umgebung liegen. Neben der Bademöglichkeit im naheliegenden Fluss finden Sie auch einen schönen Park in der Umgebung vor, welcher zu Spaziergängen einlädt. Zum Haus gehört außerdem ein schöner Garten, in welchem Feierlichkeiten abgehalten werden können, aber auch gegrillt bzw. gegessen werden kann. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361
international - Tel: +43 670 403 9361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 3202 | Objekt melden
  • Wohnfläche 68 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 150.000

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