Provisionsfrei! Helle 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, Nähe Brehmpark

1110 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Küche Parkettboden Lift Neubau Garage Loggia Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 51,49 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 899,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 817,27
  • Miete (Netto) € 709,65
  • Betriebskosten (Netto) € 107,62
  • Monatliche Kosten (Netto) € 817,27
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 899,00
  • Umsatzsteuer € 81,73
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

A HWB: 24,7 kWh/m².a
A fGEE: 0,74

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer Wohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines 2021 fertiggestellten Neubaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die insgesamt ca. 51 m² erstrecken sich über einen Vorraum, eine offene und helle Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet die Wohnung eine entzückende, ca. 4 m² große Loggia. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen verlegt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für € 118,00 inkl. USt. pro Monat zu mieten.

Im ersten Monat sind vom Mieter nur die Betriebskosten zu bezahlen. Zudem fällt keine Provisionsgebühr an.

Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher genug Platz für eine Garderobe bietet. Dieser führt Sie in den durch eine bodentiefe Glasfront lichtdurchfluteten Wohnraum. Die moderne Küche verfügt über alle notwendigen Geräte sowie viel Stauraum. Der ca. 27 m² große, helle Wohnraum bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Essbereich und gemütliche Sitzgelegenheiten. Über die Wohnküche gelangen Sie zum Highlight der Wohnung, der Loggia mit einer Fläche von ca. 4 m². Ein charmanter Frühstückstisch findet hier ausreichend Platz und ladet zum Verweilen und Entspannen an der frischen Luft ein. Die Loggia kann ebenfalls über das Schlafzimmer betreten werden. Ein bodentiefes Fenster beleuchtet den ca. 12 m² großen Schlafraum mit viel Licht und erzeugt eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer und das separate WC erreichen Sie über den Vorraum, welcher mit dem Eingangsbereich verbunden ist. Der Vorraum bietet ausreichend Platz um als Abstellfläche genutzt zu werden. Das ca. 4 m² große Bad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung.

Die Liegenschaft besticht durch ihre gute Lage. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem sind Sie mit der Straßenbahnlinie 11, der Schnellbahn-Linie S7 und der U-Bahn-Linie U3 optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Haltestellen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. In die Wiener Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in nur ca. 17 Minuten. Grünflächen und Parks zum Erholen und Entspannen liegen in Gehweite. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Für Errichtung des Mietvertrags wird eine Gebühr in der Höhe von EUR 180,-- (inkl. USt.) verrechnet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 3158 | Objekt melden
  • Wohnfläche 51 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 899,00

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