- Reihenhaus mit 5 Zimmer in Mödling

Reihenhaus mit 5 Zimmer in Mödling

In Top Lage von Mödling kommt dieses schöne Reihenhaus zum Verkauf.

Das Haus ist ruhig in einer Einfamilienhaussiedlung gelegen und bietet reichlich Platz für eine Familie. Der wunderschöne Naturgarten wird Sie beeindrucken und lädt zum entspannen für die ganze Familie ein.

Die Wohnfläche von ca. 102m² über 2 Etagen teilt sich auf 5 Zimmer, plus alle Nebenräume auf.  Vom hellen Wohnzimmer mit Wintergarten ca. 6 m² (ist mit Fußbodenheizung und einer elektr. Beschattung (Markise) ausgestattet) kommt man auf die südseitige Terrasse und den sonnigen Garten.

Dazu kommt der Keller mit ca. 63m² wo sich die Infrarotkabine und Doppelgarage befindet. Die Liegenschaft wird mit einer Gas-Therme (Radiatoren) beheizt. 

Im Jahr 2006 wurde das Bad und im drauf folgenden Jahr die Fassade wo im Zuge der Fassaden-Arbeiten die Fenster, Eingangstür und das elektr. Garagentor erneuert wurden. Ein Vorteil ist, dass man direkt von der Garage ins Haus kommt.

Alle Fenster sind mit Rollläden und Fliegengitter ausgestattet.

Dem Einzug ins neue zu Hause steht nichts mehr im Wege.

Baujahr:                       ca. 1979

Grundstück:                ca. 280 m²

Wohnfläche:                ca. 102 m² + 6 m² Wintergarten

Terrasse:                     ca.   20 m²

Wintergarten:              ca.     6 m² beheizt (Fußbodenheizung)

Erdgeschoß:               Diele, Küche, Wohn- /Esszimmer und Ausgang in den Garten sowie

                                     Terrasse, und ein WC 

Obergeschoß:             Vorraum, 4 separat begehbare Zimmer, Badezimmer und WC

Keller:                          ca.   63 m² befindet sich die Infrarotkabine und Doppelgarage

Böden:                         Parkett, Fliesen

Fenster:                       Kunststoff

Türen:                           Holz          

Heizung:                      Gas-Therme Vaillant

Energieausweis:         HWB 87 kWh/m²a

Übergabetermin:        Ende 2022

Kaufpreis:                   € 598.000,--

Provision:                   3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
U-Bahn <6.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}