myhive am Wienerberg | Wienerbergstraße 3-5 | URBAN GARDEN

1100 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Garage Büro

Fläche im Detail

  • Bürofläche 1002,00 m²
  • Nutzfläche 1002,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 14.529,00
  • Miete (Netto) € 14.529,00
  • Betriebskosten (Netto) € 4.909,80
  • Miete pro Quadratmeter € 14,50
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 19.438,80
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten

Beschreibung

Myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. 

Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg | Urban Garden von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu - mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. 

Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm. Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen.

Grüner als nur begrünt. 
Unsere myhive am Wienerberg | Urban Garden Familie verpflichtet sich aber nicht nur zum relaxten Arbeiten, sondern auch zum nachhaltigen Handeln. Dabei liegt die Gestaltung aller Grünflächen samt Pflanzen, größtmögliche Müllvermeidung und der achtsame Energieverbrauch in der Verantwortung aller Mieter. Bleibt nur noch eine Frage offen: Wann tauchen Sie entspannt in Wiens neue grüne Office Oase ein?

Myhive am Wienerberg sorgt dafür, dass Zeit für die wesentlichen Dinge gewonnen wird - durch praktische  Services und eine optimale Infrastruktur. 

Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick:

Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen
Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers
TwentyTwo Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South
Komfortable Community-Lounge
Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich
Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen 
Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung
Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach:

Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker
Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants
Post, Banken und Reisebüro
Cineplexx Wienerberg
Kindergarten und Hortbetreuung
Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe
Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern
Fertigstellung voraussichtlich Q3/2023

Bau- und Ausstattung:

Fenster:

3-fach Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz
Boden:

Gang- und Arbeitsplatzbereich: Teppich
Teeküchen: Parkett
WC Gruppen: Fliesen
Decke:

Büro: Rohbetondecke mit akustisch wirksamen Heiz- und Kühlsegeln in weiß
Gang: Metall-Langfelddecke, weiß, akustisch wirksam gelocht
WC: Metall-Langfelddecke
Trennwände:

Bürotrennwand: Gipskartonwand, 2-fach beplankt
Gangtrennwand: Glaswandsystem - Doppelverglasung
Heizung/Kühlung:

Büroflächen über abgehängte Kühl/Heizsegel im Raum, exponierte Bereiche (Eckbüros, Besprechungsräume) mit zusätzlichen Kälte- und Wärmeabgabeflächen (Fan Coils, Heizkörper etc.) im Parapetbereich
Beleuchtung: 

Büro: Stehleuchten mit integriertem Bewegungsmelder und integriertem Tageslichtsensor
Besprechungsräume/Gang/Teeküchen: Deckenanbauleuchten oder Pendelleuchten
Teeküchen: Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken inklusive Geschirrspüler, Spülbecken (Niro) inkl. Armatur und elektrischer Warmwassererhitzer und Kühlschrank
Elektro/EDV Büroarbeitsplätze: 

Je 2 AP: 1x 230V EDV-Strom - 1x 230V Normal-Strom -  2 x Doppeldose RJ45.

Lage und Infrastruktur:

Ob mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln: myhive am Wienerberg ist einfach, bequem und schnell zu erreichen und erfüllt auch rund um das Thema Mobilität höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. 

Öffentliche Anbindung:
• 7A (zu U4 Meidlinger Hauptstraße)
• 7B & 15A (zu S-Bahn & U6 Bahnhof Meidling)
• 65A (zu U1 Reumannplatz)
• Kostenloser City-Shuttle direkt ins Zentrum (Oper)

PKW & Fahrrad:
• 3 Parkgaragen mit 2.000 Stellplätzen
• E-Car-Ladestation in der Garage
• Top ausgestatteter Fahrradraum mit Spinden & Duschen
• E-Bike-Ladestationen vor Ort & Reparaturmöglichkeit

Sharing-Angebote:
• Carsharing: Share Now in Garage Twin Tower
• Scooter (Mopeds): ÖAMTC Easy Way, mo2drive
• E-Bikes: mo.point
• E-Scooter 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 39644_6 | Objekt melden
  • Bürofläche 1.002 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 14.529,00

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Frau Alexandra Bauer

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